Rijksstraatweg 9 Verkocht onder voorbehoud

3286 LS, Klaaswaal


Omschrijving

Riante vrijstaande karakteristieke monumentale villa (1926) met garage. Gelegen aan waterdoorgang en bereikbaar via 'eigen' brug. De villa is recentelijk geheel gerenoveerd met respect voor de authentieke details. Gelegen op 618 m² eigen grond.

Bijzondere kenmerken:
- Authentieke details: paneeldeuren, granito vloer in de vestibule en entree, geslepen jugendstil glas in de vestibule deuren, 'en suite' deuren, glas in loodramen, originele rolluiken en wijnkelder;
- Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Keuken: originele houten Engelse inbouwkeuken met alle apparatuur waaronder een AGA fornuis;
- Onder architectuur aangelegde tuin;
- Woonoppervlakte: ca. 195 m² excl. zolder en kelder;
- Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m²;
- Inhoud: ca. 570 m³;
- Dubbele bewoning mogelijk.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met vestibule, originele 'bordes' en de trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer met erker aan de voorzijde en serre aan de achterzijde met openslaande tuindeuren (plafond hoogte ca. 3.10 m) en houtkachel.

Slaap- c.q. hobbykamer, voorzien van 'en suite' deuren naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de royale wijnkelder (stahoogte van ca. 1.80 m) en uitgebouwde keuken.
Inpandig heeft u toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers waarvan 1 met balkon, inloopkast en badkamer voorzien van wastafel, ligbad, douchehoek, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De bergzolder is via een houten trap in een aparte ruimte, met o.a de C.V. te bereiken.

Algemeen:
Een unieke aanbieding voor iemand die een karakteristieke villa zoekt met de kwaliteiten van deze tijd.
De oplevering is in overleg (kort of op termijn).

Circa maatvoering:
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
195m²
Perceel
618m²
Inhoud
570m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 9", "zipCode": "3286 LS", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7650525, "lng": 4.4432828, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Molendijk 16
Klaaswaal
Vrijstaande woning, 230m², 7 kamers
€ 495.000 k.k.