Vlietstraat 43 Verkocht

3286 AV, Klaaswaal


Omschrijving

Deze ruime 5-kamer eengezinswoning is rustig gelegen en heeft o.a. aan de voorzijde uitzicht over de groenstrook en de Vliet, een riante achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, 6 zonnepanelen en is gelegen op een ruim perceel van 178 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 120 m² woonoppervlakte en ca. 410 m³ inhoud;
- 4 ruime slaapkamers;
- 1968: bouwjaar;
- 1974: aankoop huidige eigenaar;
- 2000: aluminium gevelbekleding met isolatie;
- 2003: cv-ketel (Vaillant VHR);
- 2016: Velux dakramen;
- 2017: close-in keukenboiler;
- 2019: 6 zonnepanelen;
- beukmaat van maar liefst ca. 6.16 meter;
- riante achtertuin van ca. 77 m² gesitueerd op het zonnige zuiden;
- geen ‘’kwaaitaalvloer’’ (betonrot);
- oplevering geschiedt in overleg, snelle oplevering mogelijk.

~INDELING~
Begane grond
Entree/tochtportaal met toegang tot de hal met trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ''Doorzon'' is met zijn 28 m² ruim van opzet en aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de groenstrook en de Vliet.
De gesloten keuken heeft een wandopstelling met een 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, spoelbak, losstaande vaatwasser, diverse laden en bergkasten en een loopdeur naar de achtertuin. Desgewenst is op eenvoudige wijze een open keuken te realiseren, de wand tussen de keuken en de woonkamer heeft namelijk geen dragende functie en is van hout.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en 2 van de 3 slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een zitbad, douche, wastafelmeubel en een radiator.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met een Velux kantelraam (2016), de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant VHR, 2003), de wasmachine en droger aansluitingen, wastafel en toegang tot een 4e ruime slaapkamer met eveneens een Velux kantelraam (2016).

~ALGEMEEN~
Deze ruime en prettig gelegen woning is gebouwd in het jaar 1968 en word sinds 1974 met veel plezier door de huidige eigenaar bewoond. De woning is gelegen aan een rustige straat en in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en in het jaar 2000 zijn de gevels voorzien van aluminium geveldelen met isolatie. Zowel de voor als achtertuin is zeer ruim. De achtertuin heeft een diepte van ca. 12.5 meter, is ca. 77 m² groot en is gelegen op het zonnige zuiden en is ingericht met borders, sierbestrating, diverse jong en volwassen beplanting en een stenen berging van ca. 6 m² met elektra. Op het achter dakvlak van de woning zijn in 2019 6 zonnepanelen geplaatst.
Kortom een zeer ruime eengezinswoning gelegen op een prettige en rustige locatie. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
120m²
Perceel
178m²
Inhoud
410m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant VHR-C (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 77m², 620×1246cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Vlietstraat 43 plattegrond-33
Vlietstraat 43 plattegrond-33
Vlietstraat 43 plattegrond-33
Vlietstraat 43 plattegrond-33
Vlietstraat 43 plattegrond-33

360 graden fotografie

Locatie

[ { "address": "Vlietstraat 43", "zipCode": "3286 AV", "city": "Klaaswaal", "lat": 51.7719975, "lng": 4.445786, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Lindenlaan 16 Verkocht
Lindenlaan 16
Klaaswaal
Hoekwoning, 119m², 5 kamers
€ 300.000 k.k.