Dorpsstraat 45

3299 BB, Maasdam


Omschrijving

Net buiten de dorpskern en nabij uitvalswegen alsmede de “Binnenbedijkte Maas” gelegen vrijstaande woning met garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein.

~ KENMERKEN ~

- Ca. 190 m² woonoppervlakte, ca. 600 m³ inhoud en 329 m² perceeloppervlakte;
- Vijf slaapkamers, twee badkamers;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- 2002: bouwjaar woning;
- 2002: badkamer, keuken;
- 2013: cv-ketel ATAG en buitenschilderwerk.

“Nadat wij in 2002 deze woning vanaf de tekentafel hebben gekocht, hebben wij hier met veel plezier gewoond, maar deze royale woning met vijf slaapkamers is inmiddels voor ons te groot geworden.”

~INDELING~

Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot de garage, trapopgang, toiletruimte, meterkast en woonkamer.
De royale woonkamer heeft een sfeervolle erker, veel lichtinval door rondom raampartijen en staat direct in verbinding met de eetkamer annex open keuken.
De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, combimagnetron, heteluchtoven met grill, inductiekookplaat met vier pitten, spoelbak, Quooker, vaatwasser, afzuigkap en Caesarstone composiet aanrechtblad.
Tevens kunt u hier via de loopdeur of schuifpui naar de achtertuin én heeft u in de woonkamer de mogelijkheid tot het plaatsen van een openhaard of gashaard.

Eerste verdieping
Zeer grote overloop met toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.
De grote badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche, whirlpool, design radiator, toilet alsmede een wastafelmeubel.
De kleine badkamer beschikt over een wastafelmeubel, radiator en douchehoek.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een handige inbouwkast. Ook de slaapkamer boven de garage en de kleine slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel, boiler, wasmachine en droger aansluiting, ruime bergruimte en vijfde slaapkamer mét dakkapel. Op het dak ligt een zonnecollector t.b.v. de boiler.

~ALGEMEEN~

De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning ligt half verdiept in de dijk omringd met diverse onder architectuur gebouwde woningen. De woning ligt nabij de provinciale uitvalswegen richting de steden, bushalte, bakker, hotel en lunchroom. Voor de woning heeft u de mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. De woning dient intern (cosmetisch) aangepast te worden naar de huidige maatstaven. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~

Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
190m²
Perceel
329m²
Overig
17m²
Inhoud
600m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Mogelijkheid voor open haard
Ketel
Atag (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

Woonvideo

Locatie

[ { "address": "Dorpsstraat 45", "zipCode": "3299 BB", "city": "Maasdam", "lat": 51.7836801, "lng": 4.5571981, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amy of Marrit van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Merwedestraat 27
Maasdam
Halfvrijstaande woning, 232m², 5 kamers
€ 445.000 k.k.