Hoeksedijk 62

Omschrijving

Op een landelijke locatie gelegen royale twee-onder-één-kap dijkwoning met stenen garage en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.

~KENMERKEN~
- Ca. 82 m² woonoppervlakte, ca. 32 m² externe bergruimte;
- Ca. 304 m³ inhoud;
- 265 m² eigen grond + 120 m² huurgrond van het Waterschap Hollandse Delta (€ 180,- per jaar);
- 1950: bouwjaar woning;
- 2008: cv-ketel (jaarlijks goed onderhouden);
- 2014: totaal gerenoveerd, o.a. meterkast, bedrading, leidingen, radiatoren;
- 2016: keuken en badkamer;
- 2018: vloeren, plafonds en houtwerk achtergevel vernieuwd;
- 2020: schilderwerk buitenzijde begane grond uitgevoerd;
- De gehele woning is voorzien van inbouwspotjes;
- Stenen berging;
- Houten berging met garagedeur;
- Volledig houten kozijnen met dubbele beglazing.

~INDELING~
Begane grond
Via de achteringang komen we binnen in de royale bijkeuken met cv-ketel (2008, jaarlijks goed onderhouden) en aansluiting voor de wasmachine en droger.
Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de vernieuwde landelijke keuken met bergkast en toegang tot de badkamer en de tussenhal met trapopgang en toiletruimte.
De ruime keuken is voorzien van een magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel en een regen-/massagedouche.
De sfeervolle woonkamer heeft aan voor- en achterkant grote raampartijen waardoor er veel licht binnen komt.
Aan de achterkant van het huis bevindt zich een ruim terras met gazon uitkijkend op het mooie landschap.

Eerste verdieping
Via een vaste trap te bereiken overloop, welke ingericht is met inbouwkasten aan weerszijden en toegang geeft tot twee slaapkamers.
De ouder slaapkamer is voorzien van een dakkapel en er is een mogelijkheid voor een dakterras. Het dak is volledig geïsoleerd.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1950. De woning ligt onder aan een dijk tussen Puttershoek en Maasdam. Naast de woning is er een oprit gerealiseerd waar plek is voor twee auto’s.
Op het perceel bevinden zich tevens een vrijstaande stenen en een houten berging.
Het perceel langs de sloot is van het Waterschap Hollandse Delta en kan worden gehuurd voor € 1,50 per m² per jaar, voor de aanwezige 120 m² is dit totaal € 180,- per jaar. De mogelijkheid bestaat om de huurgrond aan te kopen en zo een totaal perceel van maar liefst 385 m² eigen grond te creëren! De oplevering is mogelijk over ca. 6 tot 9 maanden.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u door naar de plattegronden elders in deze brochure.