Hoeksedijk 92 Verkocht onder voorbehoud

3299 AH, Maasdam


Omschrijving

Met weids uitzicht over de landerijen, onder aan de Hoeksedijk gelegen, riante luxueus ingerichte vrijstaande villa (bwjr. 2014) met o.a. vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten!

~KENMERKEN~
• Ca. 161 m² woonoppervlakte, ca. 650 m³ inhoud;
• Ca. 14 m² bergzolder en ca. 39 m² vrijstaande berging;
• 740 m² perceeloppervlakte;
• 2014: bouwjaar woning;
• Wonen en slapen op begane grond;
• Moderne woning met een landelijke inrichting;
• Vloerverwarming begane grond;
• Hoge hardhouten binnendeuren;
• Heerlijke tuin op het zuidwesten met royale garage/berging, overkapping en zwembad;
• 3 parkeerplaatsen aan de dijk op eigen grond;
• Energielabel A.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, open trapopgang (vide) en toegang tot de wasruimte, de slaapkamer met badkamer en de woonkamer met woonkeuken. De woonkamer heeft een sfeervolle inrichting door o.a. de gaskachel, een schuifpui naar het terras aan de achterzijde en openslaande deuren naar de zijtuin. Het uitzicht vanuit de woonkamer is fantastisch! De open woonkeuken heeft een eilandopstelling met spoelbak, vaatwasser en bergkasten alsmede een wandopstelling met koelkast, vriezer en een Falcon gasfornuis met afzuigkap en dubbele oven. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer voorzien van een douchehoek en een meubel met twee wastafels. De separate wasruimte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en ingericht met een garderobe ruimte, wasmachine, droger en extra vriezer.

Eerste verdieping
Royale overloop met een vide alsmede toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer beschikt over een douchehoek, modern tweede toilet, een meubel met twee wastafels en een dakraam.

Tweede verdieping
Een goede bergzolder met een stahoogte in het midden en opstelplaats voor de cv-ketel.

~ALGEMEEN~
De woning ligt onder aan een verkeersluwe dijk tussen Puttershoek en Maasdam, met een vrij uitzicht over de landerijen en het natuurgebied de Argusvlinder. Boven aan de dijk zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd. Via het chique grindpad bereiken we de zij-/achtertuin, welke op een landelijk wijze ingericht is met een vijverpartij, houten garage/berging met sfeervolle overkapping, gazon en een terraspartij aan de woning. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten, maar door de speelse indeling en de grootte kunt u altijd wel een plekje vinden in de zon óf de schaduw. Tevens treft u hier een heerlijk zwembad met een steigerhouten ombouw, om het vakantiegevoel compleet te maken. De achtertuin biedt bovendien mooie vergezichten over de achtergelegen landerijen.
Bij de bouw van deze woning is gelet op elk detail en de luxe afwerking, hoofdzakelijk in een landelijke stijl. De deurkozijnen zijn van hardhout en de raamkozijnen zijn van kunststof. Kortom zoekt u rust, ruimte, degelijkheid én een jonge woning? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
161m²
Perceel
740m²
Overig
14m²
Inhoud
650m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, houtkachel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Itho Daalderop (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Hoeksedijk 92 plattegrond-39
Hoeksedijk 92 plattegrond-39
Hoeksedijk 92 plattegrond-39
Hoeksedijk 92 plattegrond-39
Hoeksedijk 92 plattegrond-39

Locatie

[ { "address": "Hoeksedijk 92", "zipCode": "3299 AH", "city": "Maasdam", "lat": 51.796199, "lng": 4.5654887, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.