Hof van Weede 5

3299 WK, Maasdam


Omschrijving

“Wonen in het Ambacht van Weede”. Dit is de titel van het nieuwbouwproject welke in 2007 is gerealiseerd in Maasdam. 11 riante villa’s gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp. De vrijstaande woning op nr. 5 ligt verscholen in de hoek alsmede gesitueerd langs een brede sloot met een grote rietkraag.

~ Kenmerken ~
- 226 m2 woonoppervlakte, 16 m2 overige inpandige ruimte;
- 885 m3 inhoud, 880 m2 perceeloppervlakte;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2007: keuken, badkamer, cv-ketel;
- 2021: 14 zonnepanelen;
- 2021: overkapping in de achtertuin;
- Aangesloten op glasvezel;
- Gezellige gashaard en erker in de woonkamer;
- 5 ruim bemeten slaapkamers;
- Ruim parkeren op eigen erf.

Begane grond
Via de royale oprit waar parkeren met meerdere auto’s mogelijk is bereikt u de voordeur met daarachter een ruime hal met toegang naar de meterkast, garderobe, garage (ca. 16 m2), toilet en woonkamer. De sfeervolle woonkamer (ca. 55 m2) heeft prettig veel lichtinval door diverse raampartijen, gashaard, erker, tuingerichte openslaande deuren, open trapopgang en directe verbinding met de woonkeuken. Ook de woonkeuken (ca. 25 m2) met wandopstelling en kookeiland is ruim van opzet. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, oven, Quooker, spoelbak, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (ijsblokjes = defect) én een kookeiland met gasfornuis (waaronder een wokbrander), afzuigkap en tweede spoelbak. Evenals de woonkamer beschikt de woonkeuken over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend treft u de handige bijkeuken met wasmachine & droger opstelling alsmede een loopdeur naar de garage. De begane grondvloer is grotendeels gedekt met een prachtige eikenhouten visgraad vloer.

Eerste verdieping
De brede overloop biedt toegang naar 3 ruime bemeten slaapkamers, badkamer, toiletruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. De masterbedroom (ca. 22 m2) is gesitueerd boven de garage en middels dakkapellen vergroot. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een dubbele wastafelmeubel (houtlook), spiegel met verlichting, comfortabel ligbad, design radiator en een douchehoek.

Tweede verdieping
Ook hier treft u een royale overloop, ditmaal met toegang naar twee slaapkamers en de technische ruimte (berging).

Algemeen
Deze riante alsmede degelijk gebouwde woning is gelegen in een doodlopende hofje gesitueerd aan de rand van Maasdam. Zowel de bushalte als de uitvalswegen naar de N217 liggen in de nabijheid. De rust en de ruimte (zowel in- als buiten de woning), parkeergelegenheid op eigen terrein en de ruime tuin bieden een heerlijk comfort. De tuin is ingericht met gazon, grote rietkraag, sierbestrating, terras en een overkapping. De inpandige garage is middels twee loopdeuren bereikbaar en heeft een elektrische garagedeur. In 2021 zijn op twee dakvlakken 14 zonnepanelen geplaatst. Tot beschikt de woning volledig over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Kortom zoekt u een degelijk gebouwde doch zeer ruime woning die eventueel met een kleine investering energieneutraal te maken is? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
226m²
Perceel
880m²
Overig
16m²
Inhoud
885m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
1
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard
Ketel
Nefit (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, residential, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort
Inpandig
Capaciteit
1
Afmetingen
17m², 300×555
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra

Plattegronden

Hof van Weede 5 plattegrond-50
Hof van Weede 5 plattegrond-50
Hof van Weede 5 plattegrond-50
Hof van Weede 5 plattegrond-50
Hof van Weede 5 plattegrond-50
Hof van Weede 5 plattegrond-50

Woonvideo

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": " Hof van Weede 5 ", "zipCode": " 3299 WK ", "city": " Maasdam ", "lat": 51.7862818 , "lng": 4.561229 , "heading": 0 , "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Binnenmaasoever 12 Verkocht
Binnenmaasoever 12
Maasdam
Vrijstaande woning, 201m², 5 kamers
€ 895.000 k.k.