Merwedestraat 1

Omschrijving

Te koop: Luxueuze en zeer goed onderhouden nagenoeg vrijstaande semi-bungalow met o.a. 5 slaapkamers, twee garages, oprit, 14 zonnepanelen en een royale achtertuin met veel privacy. Het geheel is gelegen op 494 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 190 m² woonoppervlakte, ca. 42 m² gebouw gebonden bergruimte en ca. 37 m² overig inpandige ruimte;
- 1969: bouwjaar woning;
- ca. 2010: bouwjaar extra garage;
- ca. 2017: nieuwe dubbele beglazing verdieping;
- 2019: badkamer begane grond, groepenkast, elektrische laadpaal, cv-ketel, dakbedekking slaapkamers begane grond;
- 2020: 14 zonnepanelen, badkamer 1e verdieping, HR++ beglazing slaapkamers begane grond;
- 2021: gevelbekleding (Keralit) van de dakopbouw, HR++ ramen incl. draai/kiep kozijnen 1e verdieping;
- 2022: vloerverwarmingsunit vervangen, PVC vloer 1e verdieping;
- travertin vloer begane grond met vloerverwarming;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- royale onder architectuur aangelegde achtertuin;
- buitenkeuken, schitterende veranda, veel privacy zitjes;
- 2 garages.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de royale woonkamer (ca. 70 m²!!). De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui aan de achterzijde welke uitzicht biedt over de ruime en onder architectuur aangelegde achtertuin. De half open keuken in de kleur antraciet heeft een granieten aanrechtblad en is ingericht met een groot 5-pits gasfornuis van het merk Falken (classic 90) met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een gezellig barretje.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een industriële stalen deur toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte, de garage, 2 slaapkamers en de reeds vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen en handdouche, een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en een handdoek radiator.

Eerste verdieping
Overloop met garderobekast, vernieuwde doucheruimte en toegang tot 3 slaapkamers met toegang tot het dakterras. De badkamer is reeds vernieuwd en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, elektrische radiator, elektrische afzuiging en een industriële douchewand. Tevens is de gehele verdieping voorzien van een PVC vloer (2022).

~ALGEMEEN~
Deze moderne en speels ingedeelde semi-bungalow is gesitueerd aan de rand van Maasdam en biedt mede vanwege zijn opbouw zeer veel ruimte. Aan weerszijden treft u een garage, de linker garage is in ca. 2010 aangebouwd en voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur en een waterkraan. De rechter garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur en een waterkraan. De onder architectuur aangelegde achtertuin is van een ruim formaat en voorzien van zowel jong als volwassen beplanting, een sfeervol prieel met buitenkeuken, sierbestrating, grind en een zij- ingang. Het bezichtigen van deze woning is voor diegene die opzoek is naar ruimte dan ook zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.