Merwedestraat 1

3299 XC, Maasdam


Omschrijving

Te koop: Luxueuze en zeer goed onderhouden nagenoeg vrijstaande semi-bungalow met o.a. 5 slaapkamers, twee garages, oprit, 14 zonnepanelen en een royale achtertuin met veel privacy. Het geheel is gelegen op 494 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 190 m² woonoppervlakte, ca. 42 m² gebouw gebonden bergruimte en ca. 37 m² overig inpandige ruimte;
- 1969: bouwjaar woning;
- ca. 2010: bouwjaar extra garage;
- ca. 2017: nieuwe dubbele beglazing verdieping;
- 2019: badkamer begane grond, groepenkast, elektrische laadpaal, cv-ketel, dakbedekking slaapkamers begane grond;
- 2020: 14 zonnepanelen, badkamer 1e verdieping, HR++ beglazing slaapkamers begane grond;
- 2021: gevelbekleding (Keralit) van de dakopbouw, HR++ ramen incl. draai/kiep kozijnen 1e verdieping;
- 2022: vloerverwarmingsunit vervangen, PVC vloer 1e verdieping;
- travertin vloer begane grond met vloerverwarming;
- 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- royale onder architectuur aangelegde achtertuin;
- buitenkeuken, schitterende veranda, veel privacy zitjes;
- 2 garages.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobekast, meterkast en toegang tot de royale woonkamer (ca. 70 m²!!). De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een grote schuifpui aan de achterzijde welke uitzicht biedt over de ruime en onder architectuur aangelegde achtertuin. De half open keuken in de kleur antraciet heeft een granieten aanrechtblad en is ingericht met een groot 5-pits gasfornuis van het merk Falken (classic 90) met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en een gezellig barretje.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een industriële stalen deur toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken/wasruimte, de garage, 2 slaapkamers en de reeds vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regen en handdouche, een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel en een handdoek radiator.

Eerste verdieping
Overloop met garderobekast, vernieuwde doucheruimte en toegang tot 3 slaapkamers met toegang tot het dakterras. De badkamer is reeds vernieuwd en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, elektrische radiator, elektrische afzuiging en een industriële douchewand. Tevens is de gehele verdieping voorzien van een PVC vloer (2022).

~ALGEMEEN~
Deze moderne en speels ingedeelde semi-bungalow is gesitueerd aan de rand van Maasdam en biedt mede vanwege zijn opbouw zeer veel ruimte. Aan weerszijden treft u een garage, de linker garage is in ca. 2010 aangebouwd en voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur en een waterkraan. De rechter garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde garagedeur en een waterkraan. De onder architectuur aangelegde achtertuin is van een ruim formaat en voorzien van zowel jong als volwassen beplanting, een sfeervol prieel met buitenkeuken, sierbestrating, grind en een zij- ingang. Het bezichtigen van deze woning is voor diegene die opzoek is naar ruimte dan ook zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
190m²
Perceel
494m²
Overig
37m²
Inhoud
802m³

Bouw

Soort
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta Ace 40c (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 225m², 1250×2200cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Merwedestraat 1 plattegrond-57
Merwedestraat 1 plattegrond-57
Merwedestraat 1 plattegrond-57
Merwedestraat 1 plattegrond-57
Merwedestraat 1 plattegrond-57

Locatie

[ { "address": "Merwedestraat 1", "zipCode": "3299 XC", "city": "Maasdam", "lat": 51.7922047, "lng": 4.553398, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms