Molenlaan 40 Verkocht

Omschrijving

In een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen goed onderhouden vier-kamer tussenwoning met garage en een woonoppervlakte van circa 88 m².

~ KENMERKEN ~
- Ca. 88 m² woonoppervlakte en ca. 300 m³ inhoud;
- 144 m² perceeloppervlakte;
- 17 m² garage;
- 1964: bouwjaar woning;
- 2016: aankoop door huidige eigenaren;
- 2016: keuken en badkamer vernieuwd;
- Drie fijne slaapkamers en ruime badkamer;
- Oplevering geschiedt in overleg.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een trapkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle woonkamer is van het type doorzon, heeft een fijn formaat en prettig veel lichtinval door de grote raampartijen. De in 2016 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, spoelbak, losse koelkast/vriezer, 6-pits gasfornuis met oven en grillfunctie, close-in boiler en diverse laden en bergkasten. Doormiddel van een loopdeur is vanuit de keuken de fijne tuin met berging te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer (voorheen slaapkamer) is in 2016 vernieuwd en beschikt over een douche, ligbad, zwevend tweede toilet, design radiator, wastafelmeubel en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De ruimte die eerst diende als badkamer wordt nu gebruikt als een praktische wasruimte, handig!

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de ruime zolder te bereiken welke vergroot is door een dakopbouw. De voorzolder, met opstelplaats van de Remeha cv-ketel, biedt toegang tot de derde slaapkamer.

~ ALGEMEEN ~
Het bouwjaar van de woning is 1964. De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk. Ook de provinciale uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De tuin is op het noordwesten gelegen en is ingericht met sierbestrating, een gazon en een stenen berging. Achter de woning vindt u de garage van circa 17 m² met elektriciteit. Kortom zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, groenteboer, speelweide, natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg.