Oud Bonaventurasedijk 101

3299 LX, Maasdam


Omschrijving

Op een landelijk locatie doch met de uitvalswegen in de nabijheid ligt deze multifunctionele woonboerderij met diverse stallen, weilanden, paddocks en een rijbaan.

KENMERKEN
- Ca. 119 m² woonoppervlakte, ca. 480 m² overige inpandige ruimte;
- Ca. 30 m² gebouw gebonden buitenruimte;
- Ca. 63 m² externe bergruimte;
- 2.673 m³ inhoud;
- 19.780 m² eigen grond;
- 1936: bouwjaar woning;
- 2000: nieuwe keuken;
- 2010: cv combiketel Remeha;
- 2018: nieuwe badkamer;
- 7 paarden boxen;
- 4 buitenstallen v.v. drinkbakken en verlichting;
- 2 paddocks;
- Rijbaan;
- Tuinkamer met glazen schuifwanden en heathers;
- Bestemming: Bedrijf & Agrarisch.

INDELING
~Woonhuis~
Licht, praktisch ingericht en “vrij” uitzicht over uw eigen landgoed. Zo maar een paar kenmerken. De ruime entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, toilet, woonkamer en keuken. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een loopdeur naar het zonneterras en de keuken. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de ellenlange gang naar de hooiopslag (2x), stallen, kantoorruimte, berging, toiletruimte en de werkplaats.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan één met balkon, badkamer, diverse inbouwkasten en een luik met trap naar de tweede verdieping. De moderne badkamer is ingericht met een grote douchehoek, design radiator, toilet en wastafelmeubel.
De tweede verdieping is ingericht als een grote slaapkamer met bergruimte.

~Bijgebouwen~
De aanpandige schuur is nu ingedeeld met twee compartimenten (hooiopslag), kantoorruimte, berging, toiletruimte, diverse stallen en werkplaats. Deze ruimte is op eenvoudige wijze aan te passen naar diverse einddoelen. Ook is er een poetsplaats en zijn er zadelkasten aanwezig.
De tuinkamer is op luxe wijze ingericht met heathers, keurige bestrating, afzonderlijk bedienbare glazen schuifwanden en elektra aansluiting. Het is in alle seizoenen heerlijk vertoeven in deze ruimte!
Tegenover de tuinkamer treft u een houten blokhut met overkapping.

~Weiland, tuin~
Op het zuid/westelijke gedeelte van het perceel is een ruime tuin afgebakend welke direct vanuit de woning en aanpandige schuur te betreden is. De tuin is rondom afgezet met een mooie groene laurierhaag en houten sierhekken met diverse terraspartijen. Door de grootte en de inrichting van de tuin kunt u altijd een fijn plekje in zowel de schaduw als in de zon vinden.
Achter de aanpandige schuur treft u de buitenstallen, 2 paddocks, een rijbaan, weilanden, separate blokhut/dierenverblijf en veel groen!

DIVERSEN

~Bestemmingsplan~
Het bestemmingsplan is vastgelegd op 24-12-2013 in Landelijk gebied Binnenmaas. De bestemming betreft “Bedrijf” en “Agrarisch”. De hiervoor geldende regels zijn in te zien op www.ruimtelijkeplannen.nl en/of op te vragen bij ons kantoor. Indien gewenst kunt u in overleg en samenwerking met de huidige eigenaar de bestemming aanpassen naar bijvoorbeeld “Wonen”.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
119m²
Perceel
2,0ha
Overig
480m²
Inhoud
2673m³

Bouw

Soort
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2010, Combi-ketel)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Inpandig

Plattegronden

Video

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Oud Bonaventurasedijk 101", "zipCode": "3299 LX", "city": "Maasdam", "lat": 51.7809783, "lng": 4.5557697, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.