Poelwijk 11 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In de nette en gezellige woonwijk “De Heul” gelegen keurig onderhouden tussenwoning met een speelweide en ruim parkeerplein aan de voorzijde en maar liefst 10 meter diepe achtertuin.

~ KENMERKEN ~
- 105 m² woonoppervlakte, 361 m³ inhoud;
- 6 m² berging en 125 m² perceeloppervlakte;
- 1995: bouwjaar woning + cv-ketel;
- 2000: badkamer geplaatst;
- 2006: keuken geplaatst;
- 2014: buitenschilderwerk;
- 3 slaapkamers;
- Open zolderruimte vrij in te delen;
- Openbare oplaadpaal voor elektrische auto’s aanwezig.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een trapkast en toegang naar de woonkamer/keuken. De woonkamer betreft een nette ruimte met een loopdeur naar de achtertuin, keurige pvc-vloer en directe verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi oven, vaatwasser en diverse bergkasten. De keuken beschikt over een speelse erker aan de voorzijde met uitzicht over de speelweide en het parkeerplein.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en design radiator. De slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot met een dakkapel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken bergzolder met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Tevens treft u hier de aansluitingen voor de wasmachine & droger alsmede de cv-ketel.

~ ALGEMEEN ~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het natuur wandel gebied langs de N217, basisscholen, sporthal, bushalte en de “Binnenmaas”. Ook de uitvalswegen richting de naburige dorpen en de steden Dordrecht en Rotterdam liggen op een steenworp afstand. De achtertuin ligt op het oosten maar heeft door haar diepte voldoende zon gedurende dag en is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.