Poelwijk 15

3299 WE, Maasdam


Omschrijving

In het hartje van de kindvriendelijke “Poelwijk” ligt deze royale alsmede door haar garage geschakelde 6-kamer twee onder een kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein.

~ Kenmerken ~
- 1995: bouwjaar woning;
- 2003: aankoop door de huidige eigenaren;
- 2005: cv-ketel Vaillant;
- 2009: zijuitbouw en opbouw;
- 5 slaapkamers;
- Op- en aanbouw, gevelbrede dakkapel;
- Sfeervolle keuken met kookeiland;
- Buitenkraan aan de voor- en achterkant;
- Ruim parkeren voor de deur met openbare oplaadpaal;
- Energielabel B.

~ Begane grond ~
Entree/hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast en toegang naar de woonkamer/keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een wandopstelling, kookeiland en erker. De wandopstelling is voorzien van 1 ½ spoelbak, vaatwasser, combi ovenmagnetron en een Amerikaanse koel-vriescombinatie. Het kookeiland heeft 4-pits gasfornuis (waaronder 1 wok), zwevende afzuigkap en diverse bergkasten en lades. Zowel het kookeiland als de wandopstelling beschikt over een natuurstenen aanrechtblad. De woonkamer betreft mede door de zijuitbouw een royale en tuingerichte living met grote raampartijen en openslaande deuren.

~ Eerste verdieping ~
Ook de eerste verdieping is vergroot middels twee gevelbrede dakkapellen en opbouw boven de zijuitbouw en garage. Hierdoor zijn er 4 ruim bemeten slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping aanwezig. De badkamer is ingericht met wastafel, toilet, design radiator en ligbad met douche.

~ Tweede verdieping ~
De voorzolder biedt toegang naar de vijfde slaapkamer en berging met cv-ketel, mechanische ventilatiebox en wasmachine & droger aansluiting.

~ Algemeen ~
De woning is voorzien van houten en kunststof (dakkapellen) kozijnen met dubbele beglazing, zonnescherm aan de achterzijde en diverse rolluiken. De achtertuin ligt kadastraal gezien op het oosten en is ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten berging. De woning is omstreeks 1995 gebouwd waardoor u de vloeren, gevels en daken geïsoleerd zijn. Kortom zoekt u een degelijk en ruime woning gelegen in een kindvriendelijke alsmede verkeersbestemmende woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt twee maanden na de oplevering van de nieuwbouwwoning doch uiterlijk 01 oktober 2022.

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
144m²
Perceel
200m²
Overig
12m²
Inhoud
533m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 94m², 900×1041cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Poelwijk 15 plattegrond-39
Poelwijk 15 plattegrond-39
Poelwijk 15 plattegrond-39
Poelwijk 15 plattegrond-39
Poelwijk 15 plattegrond-39
Poelwijk 15 plattegrond-39

Woonvideo

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Poelwijk 15", "zipCode": "3299 WE", "city": "Maasdam", "lat": 51.7856739, "lng": 4.5639154, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

de Heul 14 Verkocht
de Heul 14
Maasdam
2-onder-1-kapwoning, 206m², 5 kamers
€ 500.000 k.k.
de Heul 34 Verkocht
de Heul 34
Maasdam
2-onder-1-kapwoning, 142m², 5 kamers
€ 375.000 k.k.
Poelwijk 35 Verkocht
Poelwijk 35
Maasdam
Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, 122m², 4 kamers
€ 369.500 k.k.