Poelwijk 35

3299 WE, Maasdam


Omschrijving

Geschakelde twee onder één kapwoning met o.a. eigen parkeerplek en garage. Dat gelegen op 216 m² eigen grond en biedt dus voldoende rust en ruimte. De woning is te vinden in de kindvriendelijke en gezellige woonwijk “De Heul”.

~KENMERKEN~
- ca. 122 m² woonoppervlakte, 557 m³ inhoud;
- ca. 36 m² garage met verdieping en vaste trap;
- 216 m² perceeloppervlakte;
- 1995: bouwjaar woning;
- 2012: Remeha cv-ketel;
- 2017: buitenschilderwerk;
- Volledig geïsoleerd;
- Vloerverwarming begane grond.

~BEGANE GROND~
Ruime entree/hal met meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en betreft een royale, nette ruimte met vloerverwarming alsmede veel lichtinval door de grote raampartijen. De open keuken heeft directe verbinding naar de hal met toiletruimte en trapopgang. De L-vormige keuken (1995) is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven en diverse bergkasten. De keuken geeft doormiddel van een loopdeur toegang tot de zeer nette tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang naar twee ruime slaapkamers, hobby kamer, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en heeft een granieten vloer. Verder beschikt het over een douche, tweede toilet, een ligbad, design radiator, wastafel en opbergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en is vergroot met een dakkapel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met derde toilet, wasruimte met wasmachine, droger alsmede de cv-ketel. Tevens vindt u hier de zeer ruime derde slaapkamer.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het natuur wandel gebied langs de N217, basisscholen, sporthal, bushalte en de “Binnenmaas”. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, betonnen vloeren en is geheel geïsoleerd. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De garage is voorzien van een loopdeur en heeft een ruime verdiepingsvloer welke te bereiken is door een vaste trap. Aan de achterzijde is er een overkapping te vinden en een elektrisch zonnescherm. De achtertuin ligt op het oosten maar heeft door haar diepte voldoende zon gedurende dag. Bent u nieuwsgierig geworden? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging met Makelaardij de Jong. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
122m²
Perceel
216m²
Overig
36m²
Inhoud
557m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2012, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 78m², 900×1000cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Poelwijk 35 plattegrond-26
Poelwijk 35 plattegrond-26
Poelwijk 35 plattegrond-26
Poelwijk 35 plattegrond-26
Poelwijk 35 plattegrond-26
Poelwijk 35 plattegrond-26

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Poelwijk 35", "zipCode": "3299 WE", "city": "Maasdam", "lat": 51.786358, "lng": 4.5640479, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

Merwedestraat 25 Verkocht
Merwedestraat 25
Maasdam
Geschakelde woning, 134m², 3 kamers
€ 400.000 k.k.
de Heul 34
de Heul 34
Maasdam
2-onder-1-kapwoning, 142m², 5 kamers
€ 375.000 k.k.