Spuistraat 48 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Goed onderhouden royale eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen in een rustige doodlopende straat op een perceel van 139 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- Woonoppervlakte: ca. 90 m², inhoud: ca. 340 m³;
- Stenen berging: ca. 13 m²;
- Perceeloppervlakte: 139 m²;
- Achtertuin op het zuidwesten gelegen;
- Bouwjaar: 1969;
- cv-ketel Vaillant uit 2004;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping;
- moderne keuken (antraciet/hoogglans);
- moderne vergrootte badkamer;
- begane grondvloer type kwaaitaal, inspectierapport aanwezig;
- Oplevering in overleg, voorkeur 4e kwartaal 2020.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang tot de ‘doorzon’ woonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een knusse zithoek gecreëerd. De achterzijde van de woning is ingericht met een open keuken en eethoek. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans antracietkleurige inbouwkeuken met een gaskookplaat, RVS oven en afzuigkap, vaatwasser koelkast en een vriezer met drie lades. Vanuit de keuken en vanuit de eethoek is er een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zwart/wit betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping in gebruik als bergzolder met de wasmachine- en droger aansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Door het plaatsen van een dakkapel op deze verdieping is er een extra slaapkamer te realiseren.

~ ALGEMEEN ~
De woning is gelegen aan een rustig doodlopend straatje, in een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand een buurtsupermarkt, tankstation en bushalte. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent dat u hier altijd een heerlijk plekje in de zon kunt vinden, tot en met het einde van de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grotendeels bestrating met borders langs de zijkanten. Over de gehele breedte van de achtertuin bevindt zich een stenen berging (ca. 13 m²) met een achteruitgang. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken.
De begane grondvloer is van het type ‘’Kwaaitaal’’. Een inspectierapport is aanwezig en op te vragen bij ons kantoor. De oplevering zal plaatsvinden in overleg, met een voorkeur voor het 4e kwartaal van 2020.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.