Trambaan 24 Verkocht onder voorbehoud

3299 BN, Maasdam


Omschrijving

Instapklare en moderne twee-onder één kapwoning met o.a. eigen parkeerplek, vloerverwarming, sfeervolle gashaard, 3 slaapkamers (voorheen 4) en een maar liefst ca. 23 meter diepe en zonnige achtertuin. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 454 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 143 m² woonoppervlakte, 485 m³ inhoud;
- ca. 21 m² totaal aan externe bergruimte;
- 454 m² perceeloppervlakte;
- 1994: bouwjaar woning;
- 2004: garagedeur vervangen voor een vast kozijn met loopdeur;
- 2007: badkamer, toiletten, plavuizenvloer, cv-ketel, gashaard;
- 2012: keuken;
- 2015: houten berging;
- 2016: buitenschilderwerk;
- een maar liefst ca. 23 meter diepe en zonnige achtertuin;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- volledig geïsoleerd, energielabel B;
- diverse elektrische rolluiken;
- vloerverwarming begane grond.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is vanuit de bouw (1994) met ca. 2 meter verlengd en is ruim van opzet en voorzien van een sfeervolle gashaard en schuifpui welke u toegang biedt tot achtertuin.
De aan de voorzijde gelegen open U-vormige keuken is in het jaar 2012 vernieuwd en ingericht met een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1 ½ spoelbak, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, diverse laden en bergkasten. Deze nette hoogglans witte keuken heeft een aanrechtblad en smetplint van grijs composiet.
De begane grond is voorzien van een antracieten plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van glad stucwerk en het geheel heeft prettig veel lichtinval door de vele raampartijen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime (voorheen 3) slaapkamers, inloopkast/kamer, badkamer en een separaat toilet. De geheel betegelde badkamer is vernieuwd in het jaar 2007 en ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een design radiator en het tegelwerk heeft een moderne kleurstelling wit met antraciet. Zowel aan de voor als aan de achterzijde treft u een dakkapel en de dakkapel aan de voorzijde heeft een elektrisch rolluik. Deze gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken slaapkamer met een Velux dakraam en een separate stookruimte waarin de cv-ketel (Remeha Avanta, 2007) is gevestigd.

~ ALGEMEEN ~
De woning ligt in een nette en kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand het water de ‘’Binnenbedijkte Maas’’, het natuur en wandel gebied langs de N217, basisscholen, sporthal en bushalte. Ook de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam alsmede diverse winkels voor de basisbehoefte liggen in de nabijheid. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing met deels elektrische rolluiken, betonnen vloeren en is volledig geïsoleerd (energielabel B). De berging/garage is in 2004 voorzien van een vast kozijn met een loopdeur. De berging is voorzien van een wastafel, radiator, kast en heeft een extra loopdeur aan de zijgevel welke u toegang biedt tot de zij-tuin. De maar liefst ca. 23 meter diepe achtertuin is ingericht met een terras, gazon, pergola, borders en twee bergingen waarvan er één verouderd is en de andere is geplaatst in 2015, heeft een grootte van maar liefst ca. 13 m² en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde heeft u parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein, verder is er voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur/ in de buurt.
Bent u nieuwsgierig geworden, dat kunnen wij ons goed voorstellen! Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in. De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
143m²
Perceel
454m²
Inhoud
485m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Avanta (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 291m², 1250×2325cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort
Op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Trambaan 24 plattegrond-26
Trambaan 24 plattegrond-26
Trambaan 24 plattegrond-26
Trambaan 24 plattegrond-26
Trambaan 24 plattegrond-26
Trambaan 24 plattegrond-26

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Trambaan 24", "zipCode": "3299 BN", "city": "Maasdam", "lat": 51.7861686, "lng": 4.5588482, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Puttershoek: 078 - 6736255.

Vergelijkbare woningen

de Heul 14 Verkocht o.v.
de Heul 14
Maasdam
2-onder-1-kapwoning, 206m², 5 kamers
€ 500.000 k.k.
Merwedestraat 25 Verkocht
Merwedestraat 25
Maasdam
Geschakelde woning, 134m², 3 kamers
€ 400.000 k.k.
de Heul 34 Verkocht
de Heul 34
Maasdam
2-onder-1-kapwoning, 142m², 5 kamers
€ 375.000 k.k.