Vliet 27 Verkocht

3299 XK, Maasdam


Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gesitueerde ruime eengezinswoning met een achtertuin grenzend aan de Boezemvliet, gelegen op een perceel van 128 m².

~KENMERKEN~
- Ca. 117 m² woonoppervlakte, ca. 370 m³ inhoud;
- 128 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2016: cv-ketel Vaillant eco Tec;
- 2017: vaatwasser;
- 2017: buitenschilderwerk
- bouwkundig inspectierapport aanwezig d.d. 29-11-2018
- dakkapel op de tweede verdieping;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- openslaande deuren naar de achtertuin.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, openslaande deuren naar de achtertuin en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een open- of gashaard. De keuken in wandopstelling is ingericht met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, diverse bergkasten en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met twee (voorheen drie) slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Op eenvoudige wijze kunt u een 3e slaapkamer realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met douche, toilet, design radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel. Op de tweede verdieping vindt u veel kasten en bergruimte.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde de Boezemvliet en aan de zijkant het natuurgebied langs de N217.
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, doch kunnen wij ons voorstellen dat de koper het e.e.a. wil moderniseren. De verkoper heeft speciaal voor de verkoop een bouwkundig inspectierapport laten opstellen. Deze ligt ter inzage op ons kantoor te Puttershoek.
De woning is behoudens de kunststof dakkapel en de achterzijde van de begane grond (enkel glas) voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Aan de achterzijde loopt een pad alwaar verkoper een gedeelte in eigendom heeft en waar recht van overpad geldt. De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn is bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
117m²
Perceel
128m²
Inhoud
370m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant ecoTEC (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
65m², 1080×600cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Vliet 27", "zipCode": "3299 XK", "city": "Maasdam", "lat": 51.790348, "lng": 4.5562493, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Marrit of Julia van vestiging Puttershoek op: 078 - 6736255.