Vliet 30 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In een rustige straat alsmede kindvriendelijke en groene woonwijk gelegen goed onderhouden 5-kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin op het noordwesten.

~ KENMERKEN ~
- 114 m² woonoppervlakte, 391 m³ inhoud;
- 138 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2004: Kwaaitaalvloer gekeurd en herstelt;
- 2008: aankoop door huidige eigenaren;
- 2008: bouwtechnische keuring uitgevoerd;
- 2008: keuken;
- 2012: cv-ketel Remeha Tzerra;
- dakkapel: kunststof met HR++ glas;
- oplevering: in overleg, eventueel snel mogelijk.

~ INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen, verlaagd plafond met inbouwspots en directe toegang naar open keuken aan de achterzijde. De moderne keuken in L-vormige opstelling is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, diverse bergkasten en lades alsmede een loopdeur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, designradiator, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel, berging achter de knieschotten, wasmachine en droger opstelling alsmede een loopdeur naar de vierde slaapkamer.

~ ALGEMEEN ~
De woning beschikt over houten (begane grond) en kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing (alleen de voordeur niet). De woning is na de aankoop nagenoeg geheel opgeknapt behalve de badkamer en toiletruimte. De voor- en achtertuin ligt er netjes bij en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating, grindpartij, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De begane grondvloer is in 2004 gekeurd en herstelt door Eco-remain, het object is in 2008 bouwtechnisch gekeurd door Bouwcheck. Beide rapportages zijn beschikbaar. Kortom zoekt u een leuke en nette woning gelegen in een rustige woonwijk nabij een buurtsuper, speelweide, natuur wandel- en fietsroutes alsmede de uitvalswegen naar de provinciale wegen? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, eventueel op korte termijn bespreekbaar.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.