Zwanegatsedijk 19 a Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Rust, ruimte, een fantastisch uitzicht over de landerijen en de Binnenmaas en wonen op de begane grond. Zwanegatsedijk 19a biedt al deze facetten gecombineerd met een ruim perceel grond en een aangebouwde garage met elektrische schuifdeur.

~KENMERKEN~
- Ca. 90 m² woonoppervlakte, ca. 481 m³ inhoud;
- 405 m² perceeloppervlakte, 24 m² overige inpandige ruimte;
- 1965: bouwjaar;
- 1996: woning volledig gerenoveerd;
- 2016: cv-ketel;
- Fantastisch weids uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s;
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer die voorzien is van een parketvloer, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die erg veel lichtinval bieden. Vanaf de bank heeft u vrij uitzicht over de Binnenmaas, kijkt u ver weg over het natuurgebied “St. Anthoniepolder” en is zelfs de Skyline van Rotterdam te zien. Via de woonkamer is de achtertuin en de L-vormige keuken met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie te bereiken. Daarnaast is er in de keuken een ingebouwde bergkast en is er door middel van een luik onder de vloer meer bergruimte gecreëerd. Via de keuken is de tussenhal met deur naar de achtertuin te bereiken welke toegang geeft tot de toiletruimte, badkamer en twee slaapkamers. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. De twee slaapkamers liggen wat lager en zijn via een klein afstapje te bereiken. Beide kamers zijn voorzien van een inbouwkast. In de tussenhal is door middel van een vlizotrap de ruime bergzolder met Nefit cv-ketel (2016) te bereiken.

~ALGEMEEN~
De woning ligt aan een dijk en wordt omringd door groen met vrij uitzicht over de polder en Binnenmaas. Er is diverse parkeergelegenheid op eigen terrein waaronder in een eigen garage, met elektrische schuifdeur, die mogelijkheid biedt voor het parkeren van één auto. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda te vinden met uitzicht op het natuurgebied “St. Anthoniepolder”. Via een trappetje bereikt u op verschillende hoogtes de mooie beplanting van de achtertuin. In de voor- en achtertuin is een waterpompsysteem aangelegd die aangesloten is op de sloot gelegen aan de achterzijde van de woning.
Kortom, bent u op zoek naar een woning waarbij u op de begane grond kunt wonen, waar u kunt parkeren op eigen terrein en waar u wordt omringd door prachtig uitzicht? Dan bent u hier op het juiste adres. Oplevering: 2e kwartaal 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure. Desgewenst kunt u een meetrapportage opvragen bij ons op kantoor.