Binnenbans 35 Onder bod

Omschrijving

In een rustige wijk gelegen, goed onderhouden hoekwoning met een diepe tuin. Het geheel is gelegen op 166 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
• Ca. 96 m² woonoppervlakte, ca. 334 m³ inhoud;
• Ca. 13 m² externe bergruimte;
• 1992: bouwjaar woning;
• 2019 schilderwerk;
• 2007 schutting;
• 2012 overkapping;
• 2019 dak vernieuwd overkapping;
• 12 zonnepanelen;
• Houten kozijnen met beneden dubbele beglazing;
• Oplevering in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft prettig veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een onderhoudsvrije tegelvloer. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast. De aan de voorzijde gelegen keuken is ingericht met een vier pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak en diverse laden en opbergkasten. Middels een loopdeur is de diepe achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en badkamer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er natuurlijke en mechanische ventilatie. De overloop biedt toegang tot de ruime zolder welke te bereiken is door een vaste trap.

Tweede verdieping
Overloop biedt toegang tot twee slaapkamer. Achter de knieschotten is voldoende opbergruimte te vinden. Op de overloop vindt u de aansluiting voor de wasmachine, cv-ketel en mechanische ventilatie.

~ALGEMEEN~
Deze eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Mijnsheerenland. De tuin is gesitueerd op het oosten en is zoveel via de overkapping als via de zijkant van de woning te verlaten. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het geheel heeft een goede ligging met betrekking tot de dorpskern, alsmede de uitvalswegen, waaronder de A29 richting Breda en Rotterdam. De woning is voorzien van houten kozijnen met beneden dubbele beglazing. De tuin is gesitueerd op het oosten maar door zijn diepte is er altijd wel een plekje in de zon. Kortom bent u opzoek naar een leuke en instapklare eengezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk? Neemt dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning. De oplevering is in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.