Blaaksedijk 208

3271 LR, Mijnsheerenland


Omschrijving

Verscholen in het groen en door een oprijlaan te bereiken riet gedekte villa met bijgebouw met dubbele garage en gastenverblijf, gelegen in een parkachtige onder architectuur aangelegde tuin met diverse privacy zitjes op 1.590 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- Bouwjaar woning en bijgebouw: 2001;
- Ca. 181 m² woonoppervlakte (waarvan ca. 33 m² in het bijgebouw);
- Ca. 664 m³ inhoud woning;
- Ca. 29 m² inpandige ruimte (kelder);
- Ca. 8 m² externe bergruimte;
- Ca. 97 m² vrijstaand bijgebouw (ca. 64 m² op de begane grond en ca. 33 m² op de verdieping);
- Ca. 426 m² inhoud bijgebouw;
- Twee royale slaapkamers;
- Prachtig aangelegde tuin rondom, gelegen op een schiereiland.

~INDELING~
Begane grond
Zeer royale entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de badkamer, de woonkeuken, de woonkamer en via een stijlvolle trap met vide naar de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een doucheruimte alsmede een vrijstaand ligbad op pootjes.
De woonkeuken heeft een L-vormige “landhuisstijl” inbouwkeuken met terrazzo blad en voorzien van alle apparatuur zoals een koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, aparte magnetron en een vaatwasser (2020).
Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het zowel op het zuiden als het oosten gelegen terras van ca. 100 m². Tevens biedt de woonkeuken toegang tot de met vaste trap te bereiken twee royale kelders (met stahoogte) en de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de cv ketel, de warmtelucht unit (welke alle vertrekken voorziet van regelbare warme lucht), de aansluiting voor wasmachine en droger, het centraal stofzuiger systeem en de vloerverwarmingsunit.
De royale woonkamer heeft een sfeervolle schouw en veel lichtinval door middel van de vele grote ramen rondom. De openslaande deuren bieden toegang tot het zonnige terras. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer uit een frans klooster met vloerverwarming, lambrisering en paneeldeuren.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, een separate toiletruimte en een doucheruimte voorzien van een wastafel en douche. Beide slaapkamers zijn voorzien van een walk-in closet.

Tweede verdieping
Te bereiken door middel van een vlizotrap en in gebruik als berging.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is 2001. Het betreft een zogenaamde systeemwoning (Ava bouw) en is geheel geïsoleerd en gedekt met een rieten dak. Tevens is de gehele woning voorzien van een alarmsysteem en is de gehele bovenverdieping voorzien van airco.
De woning is gelegen in een landelijke omgeving met een royaal uitzicht. Het perceel biedt veel privacy en diverse parkeerplaatsen op eigen terrein.
De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op een schiereiland en aan drie zijden omgeven door water. De tuin biedt vele privacy zitjes, een vijverpartij, een (vis)steiger en een tuin prieel. De royale houten overkapping heeft een met riet gedekt puntdak.
Het royale bijgebouw is maar liefst ca. 97 m² groot en voorzien van twee verdiepingen. De begane grond (ca. 64 m²) is in gebruik als dubbele garage. De eerste verdieping (ca. 33 m²) is ingericht als gastenverblijf met een sauna.
Er geldt een recht van overpad om te komen en te gaan naar de openbare weg. De oplevering is in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
181m²
Perceel
1.590m²
Overig
93m²
Inhoud
1090m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Sauna, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2011, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort
op eigen terrein

Plattegronden

Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30
Blaaksedijk 208 plattegrond-30

Locatie

[ { "address": "Blaaksedijk 208", "zipCode": "3271 LR", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.8098227, "lng": 4.5233353, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.