Laan van Moerkerken 16

3271 AK, Mijnsheerenland


Omschrijving

Op loopafstand van de Binnenmaas, de tennisvereniging, watersportvereniging alsmede op een rustige locatie gelegen vrijstaand woonhuis met een royale garage en ruim buitenterrein.

“Unieke woning, ontworpen door wijlen architect A. Kooyman uit Mijnsheerenland”

~KENMERKEN~
- Ca. 125 m² woonoppervlakte, ca. 496 m³ inhoud;
- Ca. 24 m² garage;
- 440 m² perceeloppervlakte;
- 1960: bouwjaar woning;
- 2011: cv-ketel Nefit Topline;
- Openbaar oplaadstation voor elektrische auto’s op ca. 300 meter;
- Vloerverwarming in de keuken;
- Originele bestek en voorwaarden zijn aanwezig;
- Badkamer en toilet apart op de 1e verdieping;
- De oplevering kan desgewenst direct plaatsvinden.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet en toegang naar de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 38 m²) heeft veel lichtinval door grote raampartijen, een sfeervolle erker en middels een schuifpui toegang tot de woonkeuken.
De woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, dubbele spoelbak, plavuizen met vloerverwarming, losse koel/vries combinatie en Siemens combimagnetron. De keuken biedt toegang tot de serre en de garage.
De garage beschikt over een elektrische roldeur (doorrijhoogte 2.15 m.), cv-ketel opstelling, wasmachineaansluiting en een vlizotrap naar de bergzolder.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, toiletruimte en twee slaapkamers (voorheen drie). De hoofdslaapkamer heeft een balkon ter grootte van ca. 7 m².
De badkamer is voorzien van een radiator, wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping
Via een luik en losse trap te bereiken bergzolder met een hoogte van 1.05 m.

~ALGEMEEN~
De woning ligt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein alsmede op de straat aan de voor- en zijkant. Op ca. 300 m² bevindt zich een openbaar oplaadstation voor elektrische auto’s. De woning is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing (behalve garage, toilet en kelderkast).
De woning is door de jaren heen goed onderhouden, doch dient de woning aangepast te worden naar de eisen van de moderne tijd.
De oplevering geschiedt in overleg, desgewenst direct.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
125m²
Perceel
440m²
Overig
24m²
Inhoud
496m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Indeling

Kamers
3
Slaapkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit Topline (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Laan van Moerkerken 16", "zipCode": "3271 AK", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7948816, "lng": 4.4860612, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.