Laan van Westmolen 45 Verkocht

3271 BJ, Mijnsheerenland


Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met o.a. een eigen oprit, 4 riante slaapkamers, uitgebouwde keuken, sfeervolle gashaard en een ruimte voor kantoor- of praktijk aan huis. Het geheel is gelegen op een perceel 263 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
- ca. 163 m² woonoppervlakte, ca. 527 m³ inhoud;
- 263 m² eigen grond;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- 4 riante slaapkamers;
- royale living met uitgebouwde keuken;
- kantoor/praktijk aan huis;
- eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard;
- 2020: deels buitenschilderwerk;
- 2017: cv-ketel (Intergas HRE CW5);
- 2015: buitenschilderwerk;
- 2007: keuken;
- 1974: bouwjaar woning.

~INDELING~
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer, keuken en kantoor/praktijkruimte. De woonkamer is van ruim formaat en voorzien van een sfeervolle gashaard, eikenhouten vloer en heeft prettig veel lichttoetreding middels de grote raampartijen. De uitgebouwde en ruime keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer en diverse bergkasten en laden. De werkkamer/ praktijkruimte van ca. 9 m² is te betreden middels een schuifdeur vanuit de woonkamer en is voorzien van een lichtkoepel.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn allen van een goed formaat en voorzien van een laminaatvloer. De te renoveren badkamer van ca. 8 m² is ingericht met een ligbad, toilet, douchehoek, wastafelmeubel een raam en elektrische ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en toegang tot de stook/wasruimte met cv-ketel (Intergas HRE CW5, 2017) en de vierde slaapkamer. De zolderkamer van maar liefst circa 18 m² heeft een nok hoogte van ca. 3.05 meter en heeft een raampartij aan de zijkant en knieschotten voor bergruimte.

~ALGEMEEN~
De woning is met zijn ca. 163 m² woonoppervlakte riant te noemen en is prettig gelegen nabij de uitvalswegen, diverse voorzieningen zoals o.a. winkels, zeil/roeivereniging, tennisvereniging, bushalte en een strandje aan het water de Binnenmaas en de uitgestrekte polders. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een parkeerplaats op eigen terrein, tevens bevind zich aan de voorzijde de berging van ca. 9 m² met een betonvloer en elektra. De achtertuin van ca. 100 m² is gelegen op het oosten en voorzien van een Douglas houten prieel, tegels in de kleur antraciet grijs, gazon, borders, Bolcatalpa bomen, elektrisch zonnescherm en een achteruitgang.

Kortom een riante woning gelegen op een prettige locatie. De oplevering geschiedt per begin mei 2021.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 409.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
01-05-2021

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
163m²
Perceel
263m²
Inhoud
527m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard
Ketel
Intergas HRE (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Open ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 103m², 1070×964cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort
op eigen terrein, Openbaar parkeren

Plattegronden

Laan van Westmolen 45 plattegrond-28
Laan van Westmolen 45 plattegrond-28
Laan van Westmolen 45 plattegrond-28
Laan van Westmolen 45 plattegrond-28

Locatie

[ { "address": "Laan van Westmolen 45", "zipCode": "3271 BJ", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.7971494, "lng": 4.4817392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.