Maasweg 1 a Verkocht

3271 LH, Mijnsheerenland


Omschrijving

Net buiten Mijnsheerenland in een mooie groene en landelijke omgeving gelegen royale 2-onder-1-kap woning met een ruime garage, parkeren op eigen terrein, zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst ca. 159 m² woonoppervlak. Het geheel is gelegen op totaal 860 m² eigen grond.

~KENMERKEN ~
- ca. 159 m² woonoppervlakte, 435 m³ inhoud;
- drie royale slaapkamers, meerdere mogelijk;
- schuur / buitenhuis van ca. 18 m²;
- royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- 2018: dakbedekking entree en slaapkamer;
- 2015: keuken, meterkast, eiken parketvloer, achtertuin, prieel met berging achtertuin;
- 2010: cv-ketel;
- ca. 1930: bouwjaar.

~INDELING ~
Begane grond
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (2015) en toegang tot de bijkeuken, slaapkamer, trapopgang, toiletruimte, keuken en woonkamer.
De tuingerichte woonkamer / tuinkamer heeft door zijn grootse raampartijen veel lichtinval. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een keurige rustieke eiken parketvloer (2015), ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Middels de tuinkamer heeft u zicht op de naastgelegen schapenweide en is voorzien van dubbele openslaande deuren welke u toegang biedt tot de ruime achtertuin. Keuken in L-vormige opstelling (2015) is ruim van opzet en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat met wok brander, Franke spoelbak, diverse bergkasten en laden.
Bijkeuken van ca. 8 m² geheel betegeld met bergzolder, loopdeur naar de zij/ achtertuin, de wasmachine en droger opstelplaats en toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer op de begane grond is van goed formaat en heeft uitzicht over de naastgelegen schapenweide en is voorzien van een lichtkoepel en een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot de tweede slaapkamer en de badkamer.
Op deze royale overloop is het goed mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren. De royale overloop is nu voorzien van praktische garderobekasten, een dakterras van ca. 6 m² en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, design radiator, wastafelmeubel en een elektrische ventilatie.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken derde slaapkamer welke voorzien is van een grote dakkapel aan de voorzijde (kunststof), een vaste kast en een kast waarin de cv-ketel (Nefit HR, 2010) is gevestigd.

~ ALGEMEEN ~
Deze 2-onder-1-kapwoning is gelegen in een landelijke omgeving net buiten het dorp Mijnsheerenland. De woning is gelegen op een perceel van 305 m² eigen grond, daarnaast is er in het jaar 2016 een perceel van 555 m² aangekocht wat voor de woning is gelegen. Op dit perceel staat een ruime schuur welke geschikt is voor verschillende doeleinde zoals: garage, (kap) salon, stal, praktijkruimte of anderszins. De schuur is voorzien van openslaande deuren, elektra en heeft een oppervlakte van ca. 18 m², er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en er is een recht van overpad gevestigd voor de naastgelegen buren. De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. De ruime achtertuin is zeer groen en biedt veel privacy, tevens is er een sfeervolle vrijstaand houten prieel met berging en elektra aanwezig. De achtertuin is ingericht met gazon, groot vlonder terras, wilgen schutting en beplanting. Kortom, een heerlijke royale 2-onder-1- kap woning gelegen in een groene omgeving nabij het dorp Mijnsheerenland.
De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
159m²
Perceel
860m²
Inhoud
435m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
144m², 1500×957cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Maasweg 1", "zipCode": "3271 LH", "city": "Mijnsheerenland", "lat": 51.795044, "lng": 4.4745187, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.