Christinastraat 28

3264 XD, Nieuw-Beijerland


Omschrijving

Rustig gelegen ruime en lichte 5-kamerwoning met vernieuwde keuken(2017) en een zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin.

''Na hier met veel plezier 26 jaar te hebben gewoond zijn wij toe aan een kleinere woning''


~KENMERKEN~
• ca. 112 m² woonoppervlakte, ca. 334 m³ inhoud en 129 m² perceeloppervlakte;
• 4 slaapkamers;
• 2017: keuken;
• 2014: bitumineuze dakbedekking berging;
• 2013: bitumineuze dakbedekking dakkapel;
• 2007: cv-ketel;
• kindvriendelijke buurt;
• zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• houtkachel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer is van het type ‘’doorzon’’ en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel.
De dichte en neutrale keuken is vernieuwd in het jaar 2017 en ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een loopdeur naar de serre en achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten en een zonnescherm. De vergrootte badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, toilet en losse wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant, 2013), wasmachine- en drogeraansluitingen en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Berging mogelijkheid achter de knieschotten.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1968. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de boeiboorden zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke Trespa bekleding. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is voorzien van sierbestrating, vijver, fruitbomen en een vrijstaande stenen berging met elektra.
De woning ligt in een zeer rustige en kindvriendelijke buurt. Tevens zijn er diverse parkeergelegenheden voor de deur.
Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 189.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
129m²
Inhoud
334m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
1×1cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Christinastraat 28", "zipCode": "3264 XD", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8130553, "lng": 4.3397018, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.