Clausplein 8 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Aan een pleintje gelegen recent in 2007 gebouwde royale tussenwoning met o.a. een uitbouw op de begane grond, woonkamer van maar liefst ca. 45 m² groot en een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuiden!

~KENMERKEN~
- ca. 135 m² woonoppervlakte, ca. 480 m³ inhoud;
- 135 m² eigen grond;
- 2007: bouwjaar woning;
- 2019: buitenschilderwerk;
- uitbouw woonkamer van ca. 1.90 meter;
- drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolder (meerdere kamers mogelijk);
- achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden;
- vloer, muur, dakisolatie en een energielabel A.

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De keuken in L- opstelling is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, 4 -pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap en diverse laden en bergkasten.
De woonkamer is vanuit de bouw verruimd d.m.v. een uitbouw van ca. 1.90 meter. Hierdoor is er een royale living van ca. 45 m² ontstaan. De begane grondvloer is gedekt met een keurige laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met een dubbele wastafel en een handdoek radiator.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping betreft een open zolder met drie Velux dakramen, knieschotten, wasmachine & droger opstelling alsmede een aparte bergkast met cv-ketel (Intergas HR, 2007). Desgewenst kan de zolder op eenvoudige wijze gesplitst worden in meerdere (slaap) kamers.

~ALGEMEEN~
De woning is gebouwd in het jaar 2007, vanuit de bouw is er de keuze gemaakt om de woonkamer te verruimen d.m.v. een aanbouw van ca. 1.90 meter. De woning is goed geïsoleerd met o.a. vloer, muur, dakisolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is ingericht met sierbestrating, fonteintje, borders, prieel en een houten berging met elektra. De woning ligt aan een rustig pleintje met het natuurgebied ‘t Gors langs het water het ‘’spui’’ alsmede het winkelcentrum in de nabijheid. Kortom, een recent gebouwde, keurige en royale woning! Het bezichtigen van deze woning is zeker de moeite waard. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.