Kerkstraat 13 Verkocht onder voorbehoud

3264 AH, Nieuw-Beijerland


Omschrijving

In een straat waar louter authentieke woningen staan ligt deze in 2006 geheel onder architectuur verbouwde vrijstaande woning. De woning ademt luxe met een juiste combinatie van een moderne en authentieke stijl.

~KENMERKEN~
- 176 m2 woonoppervlakte, 688 m3 inhoud;
- 26 m2 vrijstaande berging/B&B/ 2e verblijf;
- 456 m2 perceeloppervlakte;
- 1922: bouwjaar woning;
- 2006: aankoop huidige eigenaar;
- 2006/2007: complete verbouwing;
- 2018: buitenschilderwerk;
- 26 zonnepalen;
- IJsselsteen gevels gestraald, geïmpregneerd gevoegd;
- Markante markiezen, statige schoorsteen met sierkap;
- Oplevering geschiedt in overleg, indicatie juli/augustus 2020.

~INDELING~
Begane grond
Via het smeedijzeren hek betreden we het statige (parkeer) terrein naar de voordeur. Eenmaal in de woning treft u een ruime entree/hal met inbouw garderobekast, meterkast, toiletruimte en openslaande deuren naar de luxe woonkeuken.
Uiteraard is de woonkeuken van alle gemakken voorzien met onder andere een Quooker, een SMEG stoomoven en vaatwasser. Aansluitend treft u de serre, openslaande deuren naar de woonkamer en de bijkeuken met cv-ketel, wasmachine en drogeropstelling.
De sfeervolle woonkamer behelst ca. 60 m2 en is ingericht met een robuuste zandstenen schouw met gashaard, authentieke balken plafond, ruime open trapopgang, radiator ombouwen en louvre shutters voor de ramen. De vloerafwerking betreft 25 mm massief eikenhout.
Tenslotte alsof dit nog niet genoeg is; de lounge serre met zicht over de prachtige achtertuin. De serre en aansluitende woonkeuken, bijkeuken en entreehal zijn voorzien van chinees hardsteen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang naar twee slaapkamers (airco in master) en moderne badkamer met grote, met marmer mozaïek betegelde inloopdouche, toilet, ligbad en dubbele wastafel in Belgisch hardsteen. De eerste verdieping kenmerkt zich met diverse inbouwkasten, open balkenplafond en twee dakkapellen. De gehele verdieping is eveneens voorzien van de massief eiken vloer. Wenst u een derde slaapkamer? Bekijkt u dan onze optie plattegrond elders in deze brochure.

Tuin
De 20 meter diepe achtertuin ligt kadastraal gezien op het noordwesten maar biedt door zijn diepte zowel de geneugten van de zon als schaduw. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, chinees hardsteen terras, grindpartijen, zwembad en vrijstaande houten bijgebouw met overkapping. De helft van het bijgebouw is volledig geïsoleerd, beschikt over 3 fasen stroomaansluiting en is als slaapkamer in gebruik. De andere helft wordt gebruikt als berging.
De voortuin is ca. 10 meter diep en 5 meter breed waardoor u na het betreden via het elektrisch hekwerk uw auto op eigen terrein kunt parkeren.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure en/of kunt de het meetrapport opvragen bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 589.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
176m²
Perceel
456m²
Inhoud
688m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
E

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Open ligging
Achtertuin
228m², 1200×1900cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39
Kerkstraat 13 plattegrond-39

Locatie

[ { "address": "Kerkstraat 13", "zipCode": "3264 AH", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8107793, "lng": 4.3374924, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.