Middelstraat 7 Verkocht

3264 AN, Nieuw-Beijerland


Omschrijving

In de dorpskern ligt deze zeer goed onderhouden karakteristieke half vrijstaande woning met twee badkamers, authentieke details, zonnige achtertuin alsmede een gelijkvloerse woonfunctie.

~KENMERKEN~
- ca. 162 m² woonoppervlakte, 510 m³ inhoud;
- 241 m² perceeloppervlakte (erfpacht canon € 1,80 per jaar);
- 1918: Bouwjaar woning;
- 2019: cv-ketel;
- 2020: buitenschilderwerk;
- hard houten kozijnen met HR++ beglazing;
- afgelopen jaren volledige renovatie in oude stijl;
- vloerverwarming: woonkamer, keuken, hal en toilet;
- 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- volledig geïsoleerd, gestuukte wanden en plafonds;
- energielabel C;
- open haard.

~INDELING~
~Begane grond~
De ruime entree/hal met meterkast biedt toegang naar het kantoor/slaapkamer, trapopgang, toilet en woonkamer. Aan het kantoor/slaapkamer grenst een badkamer, welke geheel is betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. De sfeervolle woonkamer is ingericht met een balken plafond, Belgisch natuurstenen vloer en gashaard in schouwvorm. De woonkamer geeft toegang naar de keuken en middels openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is passend bij de stijl van de woning en een aantal jaar geleden vernieuwd en voorzien van een massief natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, Solitaire 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap in schouwvorm en een 10 liter Daalderop boiler. De bijkeuken is via de keuken te bereiken middels een loopdeur. Hier vind je een wasmachine/droger opstelling, opbergkasten en loopdeur naar de achtertuin.

~Eerste verdieping~
Overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, badkamer en berging met cv-ketel. De badkamer is op een moderne wijze ingericht met een douchehoek, tweede zwevend toilet en op maat gemaakte wastafelmeubel met diverse bergkasten en lades.

~Tuin~
De achtertuin ligt kadastraal gezien op noordoosten maar kan door haar diepte én weinig hoogbouw in de omgeving als een zonnige tuin omschreven worden. De tuin ligt gedurende de gehele dag in de zon. De tuin is ingericht met sierbestrating, borders en een grote vrijstaande berging met overkapping. Zelfs bij de berging is gelet op authentieke details, te weten gepotdekselde wanden en een dak met oud Hollandse pannen.

~ALGEMEEN~
Het perceel grond is geen eigendom maar heeft een altijddurend recht van erfpacht met een niet herzienbare canon van € 1,80 per jaar. Deze vorm van erfpacht kunt u nagenoeg als titel eigen grond beschouwen. Desgewenst kunt u de canon afkopen en de grond op eigen naam zetten. Informeer naar de mogelijkheden bij ons kantoor. Achter de woning ziet u een aantal garageboxen staan. Deze zijn in eigendom van Marktveld 12 en 14. De garageboxen worden op termijn gesloopt waarna de grond als tuin in gebruik wordt genomen. De woning heeft geen achteruitgang maar wel een zijingang. Naast de woning ligt een pad waarbij er recht van overpad ten behoeve van Middelstraat 7 geldt.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
162m²
Perceel
241m²
Inhoud
510m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 125m², 1250×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Openbaar parkeren

Plattegronden

Middelstraat 7 plattegrond-26
Middelstraat 7 plattegrond-26
Middelstraat 7 plattegrond-26

Video

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Middelstraat 7", "zipCode": "3264 AN", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8119466, "lng": 4.3373492, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel naar onze vestiging in Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.