Sabinastraat 11 Verkocht

Omschrijving

Geschakelde hoekwoning met ca. 115 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een garage van 19 m² welke is gelegen op een perceel van 268 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 375 m³ inhoud;
- ca. 19 m² garage;
- ca. 86 m2 achtertuin;
- 1969: bouwjaar woning;
- C.V. Ketel Atag, 2010;
- 4 slaapkamers;
- allesbrander in de woonkamer;
- enkel glas in gehele woning;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/ hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een allesbrander, door de grote ramen is er prettig veel lichtinval. De keuken is in te delen naar eigen inzicht maar biedt toegang tot de achtertuin gelegen op het noordwesten, deze is met zijn 86 m2 ruim te noemen. Vanuit de tuin is er toegang naar de garage van ca. 19 m2 groot. De voortuin is ruim en biedt gelegenheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen oprit.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douchehoek zwevend toilet, wastafel in meubel en voorzien van daglicht.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met de opstelplaats van de cv-ketel en toegang tot de vierde de slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.

~ALGEMEEN~
Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Nieuw-Beijerland. De woning is gebouwd in het jaar 1969 en is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. De op het noordwesten gesitueerde achtertuin biedt u veel rust doordat er aan de achtertuin geen woningen grenzen. De schutting tussen de buren is recent vernieuwd, de overige schuttingen moeten nog aangelegd worden. Aangrenzend aan de achtertuin treft u de garage. De garage heeft een oppervlakte van 19 m² en is voorzien van elektra, een garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Kortom bent u op zoek naar een ruime hoekwoning op een prettige en rustige locatie? Kom dan zeker kijken bij de Sabinastraat 11 te Oud-Beijerland. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond. De begane grondvloer is een Kwaaitaal vloer.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.