Wilhelminastraat 1 a

Omschrijving

Unieke kans: recent gebouwde (2004) riante onderhoudsvriendelijke vrijstaande woning met o.a. een grote schuur/garage, 5 slaapkamers, twee badkamers, 22 zonnepanelen en gelegen op een perceel van 503 m² eigen grond.


~KENMERKEN~
- ca. 160 m² woonoppervlakte, ca. 665 m³ inhoud;
- 503 m² eigen grond;
- ca. 44 m² schuur/garage;
- 2004: bouwjaar;
- 2011: schuur/garage;
- 2013: 22 zonnepanelen;
- 2015: prieel/carport;
- 2019: buitenschilderwerk (woning schuur en carport);
- 2020: schutting oostzijde;
- vijf slaapkamers waarvan één op de begane grond met doucheruimte en suite;
- twee opritten met parkeergelegenheid voor 6 auto’s;
- elektra-energieneutraal;
- oplevering in overleg.


~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/ hal met vide, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot een slaapkamer/kantoor met doucheruimte en suite, keuken, bijkeuken en de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer van ca. 40 m² heeft een sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw, openslaande deuren, een eikenhouten vloer en heeft prettig veel lichtinval door de grootse raampartijen. Aansluitend treft u de ruime leef keuken met een L-vormige keukenopstelling (type landhuisstijl). De keuken is ingericht met een granieten aanrechtblad, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron, spoelbak en een draaicarrousel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, de bijkeuken is ingericht met een praktische vaste kast, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Quinta, 2004) en er bevindt zich een loopdeur naar de zij- in/uitgang. Een vloerverwarmingssysteem dient als hoofdverwarming en is aangebracht in de keuken, hal, bijkeuken en inloopdouche. Voorts zijn er diverse paneelradiatoren en een royale gashaard aanwezig. Vanuit de entree/hal bereikt u de slaapkamer/kantoorruimte met aansluitend de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel.


Eerste verdieping
Overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafelmeubel, bidet, (extra elektrische) vloerverwarming en een kunststof Velux dakraam.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met de opstelplaats van een gebalanceerd ventilatiesysteem met ventilatie-unit. De hoogte tot de nok bedraagt ca. 2.42 m.

~ALGEMEEN~
In het jaar 2004 is de woning gebouwd volgens de houtskeletbouwmethode, waarbij gebruik is gemaakt van deugdelijke materialen. De woning is voorzien van een volledige isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en in het jaar 2013 voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen met optimizers. Deze volledige woningisolatie samen met de zonnepanelen zorgen voor een elektra- neutrale woning, u ontvangt daarvoor en zolang van toepassing, een terugleververgoeding. Zowel aan de voor-als aan de achterzijde heeft u een eigen oprit met de gelegenheid tot het parkeren van totaal ca. 6 auto’s. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een grote geïmpregneerde houten schuur (2011) van maar liefst ca. 44 m² welke is voorzien van een geïsoleerd dak, elektra, draaikiep ramen met dubbele beglazing, wateraansluiting middels het opvangen van hemelwater (1000L), elektrische en geïsoleerde garagedeur en een loopdeur. Tevens bevindt zich aan deze berging vast een grote Douglas houten overkapping/carport met twee openslaande deuren welke is geplaatst in het jaar 2015. De woning is midden in het dorp gelegen met op loopafstand van o.a. een supermarkt, huisarts, snackbar, fysiopraktijk, tandarts, bakker, dorpshuis, autogarage, fietsenwinkel, wandelnatuurgebied, speeltuin en kinderboerderij. Kortom: u treft hier een keurige woning welke zeker de moeite van het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt in overleg.


~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.