Wilhelminastraat 26

3264 XS, Nieuw-Beijerland


Omschrijving

Aan een heerlijk brede straat gelegen 5-kamer tussenwoning van het type ‘’Doorzon’’ met een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidwesten, een woonoppervlak van ca. 108 m² en een perceel van 159 m² eigen grond.

~KENMERKEN~
• ca. 108 m² woonoppervlakte, ca. 329 m³ inhoud en 159 m² perceeloppervlakte;
• 4 slaapkamers;
• 2019: Velux kantelraam zolder;
• 2018: buitenschilderwerk achterzijde;
• 2016: buitenschilderwerk voorzijde;
• 2013: dakbedekking berging;
• 2007: gehele achtergevel opgemetseld (geïsoleerd) en kozijnen (hardhout) + glas vervangen;
• 2004: cv-ketel (Nefit Smartline HR);
• kindvriendelijke buurt;
• zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• openhaard.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast, garderobekast, en toegang tot de keuken en woonkamer.
De woonkamer van het type ‘’doorzon’’ heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle openhaard.
De dichte en neutrale keuken in wandopstelling is ingericht met een spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, losse koelkast/ vriezer en de wasmachine en droger opstelplaats (tevens is er op de voorzolder ook een wasmachine aansluiting aanwezig) en een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat en hebben grootse raampartijen. De ‘’master bedroom’’ is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een zonnescherm.
De badkamer is halfhoog betegeld en ingericht met een ligbad, toilet en losse wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2004), wasmachine aansluitingen, Velux kantelraam en toegang tot de vierde slaapkamer met een vernieuwd (2019) Velux kantelraam en achter het knieschot is er bergruimte aanwezig.

~ALGEMEEN~
Het bouwjaar van de woning is ca. 1968. De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing m.u.v. het badkamerraam en het raam van de slaapkamer aan de voorzijde. In het jaar 2007 is de gehele achtergevel vernieuwd met nieuwe hardhouten kozijnen, dubbel glas, metselwerk en er is spouwmuurisolatie aangebracht. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, beplanting, gazon, achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra (3.03 x 2.75 meter).
De woning is gelegen in het fraaie en brede gedeelte van de Wilhelminastraat, de buurt is rustig en kindvriendelijk, op nog geen 30 meter afstand treft u een keurige en vernieuwde speeltuin. Tevens zijn er diverse parkeergelegenheden voor de deur.
Het is zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 185.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
108m²
Perceel
159m²
Inhoud
329m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Smartline HR (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
67m², 587×1139cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

360 graden foto's

Locatie

[ { "address": "Wilhelminastraat 26", "zipCode": "3264 XS", "city": "Nieuw-Beijerland", "lat": 51.8099967, "lng": 4.341455, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.