Hoenderhof 2 Verkocht onder voorbehoud

3281 RP, Numansdorp


Omschrijving

Op een goede locatie aan de rand van een gewilde woonwijk gelegen in 1996 gebouwde halfvrijstaande villa met aan de achterzijde heerlijk vrij en ruim uitzicht over het Hoeksche Waardse polderlandschap. Deze leuke woning heeft een slaap/werkkamer op de begane grond, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en is gelegen op 276 m2 eigen grond.

~KENMERKEN~
- Bouwjaar: 1996;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Aan de achterzijde is een buiten zonwering aanwezig;
- Slapen op de begane grond mogelijk;
- Vaatwasser 3 jaar oud;
- Kookplaat 2 jaar oud;
- Woonoppervlakte: ca. 112 m².

~INDELING~
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet, trapopgang, werk/slaapkamer, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

De gezellige tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen en de openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De heerlijke ruime achtertuin heeft diverse terrassen, bestratingen, een gazon, bomen, beplantingen, een houten berging, een mooi sierhekwerk en natuurlijk dat schitterende uitzicht over de Hoeksche Waardse polders.

De open keuken is voorzien van een witte kunststof (type landhuisstijl) inbouwkeuken (merk Siematic) met een marmeren blad voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals onder andere: een 4-pits inductiekookplaat, een combi oven/magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een afzuigkap en een handige apothekerskast. Vanuit de entree is er toegang tot de werk-/slaapkamer aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van praktische vaste kasten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heerlijk ruim van afmeting. Vanuit deze slaapkamer is er weer dat prachtige uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. De andere twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is in een neutrale kleurstelling uitgevoerd en is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken en in gebruik als grote bergzolder. Ook is hier de opstelplaats van de CV combiketel (Vaillant ca. 1997).

~ALGEMEEN~
Verder is de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met aan de buitenzijde rolluiken (deels elektrisch) en aan de achterzijde ter plaatse van de woonkamer een buitenzonwering. De begane grondvloer is (met uitzondering van de werk-/slaapkamer) voorzien van een plavuizenvloer met een drie groepsvloerverwarming.

De woning is ideaal gelegen dichtbij het gezellige centrum van Numansdorp. Op loopafstand zijn er dan ook diverse winkels, basisscholen, speelvelden, en het openbaar vervoer. Tevens bevinden er zich op korte afstand een 18-holes golfbaan en het Hollands Diep met 2 jachthavens en zijn via de A29 Rotterdam en Noord-Brabant al in 15 minuten te bereiken.

~CIRCA MAATVOERING~
Zie de bijgevoegde tekeningen voor de maatvoering.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 338.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
112m²
Perceel
276m²
Overig
6m²
Inhoud
399m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Rolluiken

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
105m², 950×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Hoenderhof 2", "zipCode": "3281 RP", "city": "Numansdorp", "lat": 51.7331179, "lng": 4.4448041, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Hallinxweg 6
Numansdorp
Vrijstaande woning, 81m², 4 kamers
€ 329.000 k.k.
Julianastraat 25
Numansdorp
Vrijstaande woning, 100m², 5 kamers
€ 325.000 k.k.