Mendelssohnstraat 34 Verkocht

Omschrijving

VT-wonen! Op steenworp afstand van het centrum ligt een zéér moderne alsmede onderhoudsvriendelijke 5-kamer tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden en een garage.

~KENMERKEN~
- ca. 137 m² woonoppervlakte, ca. 475 m³ inhoud;
- 178 m² eigen grond;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2005: kunststof kozijnen achtergevel;
- 2012: kunststof kozijnen voorgevel met HR++ beglazing;
- 2016: cv-ketel (Remeha Tzerra);
- 2018: renovatie woning, zoals o.a. keuken, badkamer, groepenkast, stucwerk, vloeren, tuinaanleg + schuttingen, inbouwkasten;
- ca. 14.25 meter diepe en zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin;
- vier slaapkamers;
- energielabel C;
- beschikbaar per 01-11-2022.

~INDELING~
Begane grond
De entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte biedt toegang naar de garage en keuken/woonkamer. De luxe keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en een separate kast met o.a. kwaliteit inbouwapparatuur zoals een SMEG gasfornuis met afzuigkap, plintverwarming, vaatwasser, spoelbak, AEG combi magnetron, koelkast en vriezer. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en biedt middels een loopdeur toegang naar de zonnige tuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie ruim bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De luxe badkamer is uiteraard volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, tweede toilet, design radiator, spiegel, wandkast en wastafelmeubel (beide houtlook).

Tweede verdieping
Ook de zolderverdieping is flink aangepakt. Het dak is geïsoleerd, er is een wand geplaatst t.b.v. het realiseren van een slaapkamer en een inbouwkast.

~ALGEMEEN~
De woning is vanaf 2018 grotendeels gerenoveerd, waardoor u er zo in kunt trekken. Zo kunt u denken aan o.a. een nieuwe keuken, badkamer, groepenkast, stucwerk, vloeren en inbouwkasten. Ook de diepe en zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin is vernieuwd. In deze kindvriendelijke buurt treft u (openbare) parkeergelegenheid, grasveld met speelweide en binnen fietsafstand treft u het centrum van Numansdorp met o.a. een Albert Heijn, Hema, Kruidvat, Marskramer, bakker(s), kapper(s), bloemenwinkel, kledingwinkels en een aantal horecazaken. Binnen 6 autominuten bereikt u de snelweg A29 richting Rotterdam, Breda en Zeeland. De oplevering geschiedt in overleg, op korte termijn mogelijk.

~HUUR~
De woning wordt zowel te huur als te koop aangeboden. De huursom bedraagt € 1.350,- per maand, exclusief gas, water en licht. De borgsom bedraagt € 1.350,- en dient bij aanvang van de huur voldaan te zijn. De huurperiode bedraagt maximaal twee jaar. De oplevering geschiedt per 1 november 2022 of zoveel eerder dan mogelijk. De huurpenningen dienen per maand vooruit voldaan te worden. Gunning wordt uitdrukkelijk voorbehouden. De huurovereenkomst zal opgesteld worden volgens het ROZ-model.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.