Numansgors 33

3281 HA, Numansdorp


Omschrijving

Dubbele hoekwoning gelegen in het Park Numansgors en dit ligt middenin een schitterend natuurgebied en in een van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland. De twee ligplaatsen in de haven van het Numansgors geven u directe toegang tot het Hollandsch Diep, waar u een directe verbinding heeft naar de open wateren van Nederland.

~GOLFBAAN~

In de nabijheid vindt u het prachtige Landgoed vereniging golfclub Cromstrijen met zijn uitdagende 9 en 18 holes Championship course.

~NUMANSGORS~

Het Numansgors ligt aan de noordrand van het eiland Hoeksche Waard. De Hoeksche Waard kenmerkt zich door de akkers die strekken zo ver je kunt kijken. Dijken worden gesierd door rijen bomen. Tussen de akkers slingeren kreken, omgeven door riet en bruisend van leven. Her en der staan historische boerderijen en bijzondere molens. Wat een verademing... de rust, de ruimte en de schoonheid van het authentieke boerenland. Het Nationaal Landschap heeft meer dan één gezicht. Het is dé trekpleister voor winkelaars, lekkerbekken, fietsers, wandelaars, watersporters en liefhebbers van alles wat de natuur te bieden heeft.

VOOR MEER INFORMATIE BEKIJK OOK DE SITE VVENUMANSGORS.NL

~FIETSLIEFHEBBERS~

De fietsliefhebbers komen absoluut aan hun trekken in de uitgestrekte Hoeksche Waard waar u her en der rustplaatsen tegenkomt voor een heerlijke versnapering en/of een goed verhaal van de plaatselijk boer die u graag alles over

~NATUUREILAND TIENGEMETEN~

Voor een uniek uitstapje is het eiland Tiengemeten een absolute aanrader. Wandelaars en fietsers kunnen hun hart ophalen in het autovrije natuurgebied met historische gebouwen. Tiengemeten kent drie gezichten. De Weemoed in het oosten is het cultuurhistorische deel, waar ooit het eiland ontstaan is. In het midden het kommoeras De Weelde. De Wildernis is te vinden in het zuidwesten. De wandelroutes brengen je naar de mooiste plekjes. Fietsen kan er ook. Kinderen ravotten in Speelnatuur. Liefhebbers van nostalgie en schilderkunst zitten goed bij het Landbouwmuseum en het Rien Poortvlietmuseum. Een hapje en een drankje bij de Herberg of Pannenkoeken bij Helene maken het avontuur compleet.

~ZEEUWSESTRANDEN~

De stranden van Zeeland zijn binnen 45-60 autominuten bereikbaar. De uitgestrekte stranden van Zeeland zijn tot de mooiste en schoonste van Nederland verkozen.

~VERDERE INFOTMATIE OVER DE WONING~

Dubbele woning op de hoek gelegen!!

Wonen in een ruime dubbele woning met onder andere 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, 2 ligplaatsen en een fantastisch uitzicht over het Hollandsch Diep? Dat kan aan het Numansgors 33 en 34!!

~KENMERKEN~

- ruime woonkamer met balkon en fantastisch uitzicht over de haven en het Hollandsch Diep
- entree, keuken, zitkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming in de zitkamer
- 4 slaapkamers
- twee eigen ligplaatsen
- twee eigen parkeerplaatsen

~PARK NUMANSGORS~

Het Numansgors ligt in een landelijke omgeving, middenin een schitterend natuurgebied en toch dichtbij Rotterdam, Brabant en Zeeland. Het Gors ligt direct aan het Hollandsch Diep, waardoor grote delen van Nederland heerlijk per boot bereikbaar zijn.

Op het park Numansgors zijn voor de bewoners onder andere twee havens, botenloods, bar/clubhuis, jeu-de-boulesbaan, strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen te vinden.

Tevens is er in de nabijheid van het Gors nog een fraaie 27 holes golfbaan te vinden.

~INDELING~

BEGANE GROND
Ruime aangebouwde entree met toegang tot eetkeuken, zitkamer en kastruimte voorzien van aansluiting wasapparatuur.

Eetkeuken is voorzien van een fraai Poggenpohl L-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kastruimte, lades en een wandopstelling met koelkast, oven en magnetron.

Zitkamer met meterkast heeft een schuifpui naar een heerlijk terras aan de voorzijde van de woning. Via de zitkamer is tevens een berging met tuindeur bereikbaar.

TUINNIVEAU

Via de eetkeuken en de zitkamer is middels een paar treden naar beneden de slaapverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de meterkast, drie slaapkamers, kelderruimte en twee badkamers.

Geheel betegelde badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede geheel betegelde badkamer met hangcloset, douchecabine en wastafel.

De grote slaapkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de achtertuin aan de haven. Een andere slaapkamer heeft een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Via een open trap is de eerste verdieping met ruime woonkamer bereikbaar.

Woonkamer met eetkamer, massief houten en natuurstenen vloer, open haard en schuifpui naar een heerlijk ruim balkon met trap naar de tuin en fantastisch uitzicht over de haven en het Hollands Diep.

Overloop met toegang tot een slaap/werkkamer en via de open trap is de zitkamer op de begane grond weer te bereiken.

Slaap/werkkamer met trap naar kleinere slaapverdieping.

~ERFPACHT EN VERENIGING VAN EIGENAREN~

Het geheel is gelegen op erfpachtgrond en er is een Vereniging van Eigenaren op het park actief.
De erfpachtcanon bedraagt ca. € 2.442,14 per jaar (2017).
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 1.138 per kwartaal (2017) + een extra bijdrage van € 300,- per kwartaal lopend tot en met 31-12-2017.
Eenmalige VvE mutatiekosten zijn € 150,-.

~CIRCA MAATVOERING~

Zie voor de maten van de vertrekken de uitgebreide plattegronden.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
173m²
Overig
12m²
Inhoud
659m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Vrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Aan vaarroute
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Numansgors 33", "zipCode": "3281 HA", "city": "Numansdorp", "lat": 51.717676, "lng": 4.4438236, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Numansgors 33 - 34
Numansdorp
Hoekwoning, 173m², 7 kamers
€ 499.500 k.k.
Verkocht
Hoenderhof 22
Numansdorp
2-onder-1-kapwoning, 141m², 5 kamers
€ 475.000 k.k.
Open huis
Numansgors 22
Numansdorp
Hoekwoning, 140m², 5 kamers
€ 449.000 k.k.