Admiraal de Ruyterstraat 153 Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland gelegen vrijstaand woonhuis met een vrijstaande houten berging.

~ KENMERKEN ~
- 129 m² woonoppervlakte, 547 m³ inhoud;
- Ca. 800 m² perceeloppervlakte;
- 6 m² externe bergruimte;
- 1951: bouwjaar woning;
- 1998: cv-ketel;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2017: spouwmuren geïsoleerd;

~INDELING~
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast en toegang naar de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer heeft veel lichtinval door diverse raampartijen, heeft een sfeervolle open haard en staat direct in verbinding met de eetkamer.
De eetkamer is uitgebouwd met een erker, heeft een tuingerichte schuifpui en biedt toegang naar half open keuken.
De keuken is ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, diverse bergkasten en loopdeur naar de trapkast en achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, bergkast met wasmachine aansluiting alsmede een luikt met vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Tweede verdieping
Een ruime bergzolder met een stahoogte van 1.95 meter onder de nokbalk.

Loods
De loods kunt u desgewenst apart kopen en/of wordt verkocht aan één van de buren met de kanttekening opdat de loods op een nette wijze dicht gezet wordt. De riante loods heeft een eigen huisnummer (153 a) ligt achterop over de breedte van het gehele terrein. De loods is gesplitst in 2 delen en voorzien van een betonnen vloer, krachtstroom, eigen meterkast, toiletgroep, kantoorruimte en een entresol. Op eenvoudige wijze kunt u de loods tot 1 geheel maken. De heather is defect. Beide loodsen beschikken over elektrische roldeuren alsmede loopdeuren.

~ALGEMEEN~
Het woonhuis is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel beglazing (behalve toilet). Op de zonnige kant van de woning zijn rolluiken en sunscreens aanwezig. Aan de achterzijde is een grote overkapping/tuinkamer gerealiseerd. De bestemming van beide objecten betreft wonen. Het geheel dient na verkoop kadastraal ingemeten te worden waardoor men te maken heeft/krijgt met een over- of ondermaatvoering, te verreken bij notaris. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in de brochure.