Admiraal Helfrichsingel 38 Verkocht

Omschrijving

In een rustige straat met aan de voorzijde een groenstrook en singel ligt deze royale kluswoning met op een steenworp afstand het winkelcentrum “Beijersehof” en het Laningpark.

~KENMERKEN~
- 128 m² woonoppervlakte, 426 m³ inhoud;
- 7 m² berging en 143 m² perceeloppervlakte;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2003: cv-ketel + boiler Vaillant;
- 2020: vloerkeuring uitgevoerd. Rapportage beschikbaar.;
- Grotendeels enkele beglazing;
- Vermoedelijk asbest pijp op de zolderverdieping;
- Separaat te koop: Garagebox (16 m²) met parkeerplaats. Koopsom € 27.500,-- k.k..

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door grote raampartijen en een sfeervolle openhaard met een steenstrip omlijsting. De keuken is een op een nette doch eenvoudige wijze ingericht met een koelkast, vriezer, oven, gasfornuis met afzuigkap, spoelbak en loopdeur naar de achtertuin. Tevens treft u hier een aansluiting voor de vaatwasser of wasmachine/droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar de drie ruime slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met cv-ketel en toegang naar de vierde slaapkamer.

Garagebox
De garagebox heeft een eigen adres, namelijk Aert van Nessstraat 31 A. De garage box is ca. 16 m² groot en gesitueerd op 27 m² eigen grond. De garagebox beschikt over elektra welke vanuit het woonhuis aangelegd is. Eventueel kunt u voor de eigen garagebox één auto op eigen terrein parkeren. De garage box is separaat te koop voor € 27.500,-- k.k.. De gunning is voorbehouden aan de koper van de woning.

~ALGEMEEN~
De woning is op een degelijke wijze gebouwd maar dient intern aangepast te worden naar de eisen van de hedendaagse tijd. Te denken valt hierbij aan de meterkast inclusief bedrading, keuken, badkamer, cosmetisch opknappen en het buitenschilderwerk. De begane grondvloer is het type kwaaitaalvloer. In december 2020 is de vloer gekeurd en goed bevonden. Desgewenst kunt u de rapportage opvragen bij ons kantoor. Tenslotte is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met deels dubbele én enkele beglazing. Kortom heeft u zin om te klussen én dicht bij alle faciliteiten te wonen? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.