Admiraal Helfrichsingel 52 Verkocht

3262 EB, Oud-Beijerland


Omschrijving

In de populaire Zeeheldenwijk gelegen, royale 6-kamer hoekwoning met twee garages en een groot zonnig dakterras. De woning is gelegen op 242 m2 eigen grond, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is op loopafstand van winkelcentrum ‘De Beijerse Hof’ en wandelpark ‘De Laning’. Het gezellige dorpscentrum is in enkele fietsminuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn zowel basisscholen als scholen voor voortgezet onderwijs.

~KENMERKEN~
- Bouwjaar 1968
- Bruto inhoud ca. 395 m³
- Vloeroppervlak ca. 130 m²
- Twee garages
- Groot dakterras, gelegen op het zuidwesten
- Twee extra parkeerplaatsen op eigen erf
- Hardhouten (merbau) kozijnen
- De woning dient aangepast te worden aan eisen van deze tijd

~INDELING~
Begane grond
Entree met meterkast, ontvangsthal met trapkast en trapopgang naar de verdieping. Toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en keuken. Loopdeur naar de achtertuin. Ruime, lichte doorzonwoonkamer met open haard en half open L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een aansluiting voor een vaatwasser. Tevens bevindt zich in de keuken een bar met een massief eiken werkblad.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers (respectievelijk aan de voor- en achterzijde) beschikken elk over een grote inbouwkast met hang- en leggedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het royale dakterras.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder (met dakraam) is de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit EcomLine HR). Ook vindt u hier de voormalige doka, welke is voorzien van warm- en koud stromend water. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een eventuele extra doucheruimte te realiseren. Verder heeft de zolder twee ruime slaapkamers, beiden met een grote dakkapel. Boven de slaapkamers bevindt zich een extra open bergruimte/vliering.

Tuin
Verzorgde voortuin, gelegen op het zuiden. De aangrenzende zijtuin heeft een betegelde oprit (voorzien van een dubbel openslaand hek) waar u kunt parkeren op eigen erf.

De tuin aan de achterzijde (45 m2) is vrijwel geheel betegeld en daardoor nagenoeg onderhoudsvrij. De achtertuin biedt toegang tot beide garages. De vrijstaande garage (21 m2) aan de achterzijde van de woning, beschikt over een keukenblok met stromend water en aansluiting voor een wasmachine en droger.

De tweede garage (28 m2) is in 1984 naast de woning, als separate ruimte, aangebouwd en is voorzien van gas, elektra en water. Deze multifunctionele ruimte kan op vele manieren benut worden; niet alleen als (grote) garage maar ook als hobbyruimte, opslagruimte, praktijk of als kantoor aan huis. Ook is het mogelijk deze ruimte bij de woonkamer te betrekken of om een extra slaapkamer te realiseren. Op het dak van deze garage bevindt zich het dakterras, waar u kunt genieten van het uitzicht over de singel.

~BIJZONDERHEDEN~
- Centraal gelegen
- Dichtbij openbaar vervoer
- Het buitenschilderwerk is in juni 2018 uitgevoerd
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping
- Een van de garages te gebruiken als multifunctionele ruimte
- Vloerverwarming begane grond
- Airconditioning in woonkamer

De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

~OUD-BEIJERLAND~
Oud-Beijerland vervult al jarenlang een centrumfunctie in de Hoeksche Waard. In het historische centrum met de authentieke sfeer van een dorp vindt u naast de landelijke ketens een groot aantal speciaalzaken, verswinkels en een rijk horeca aanbod. Ook scholen zijn er in ruime mate, tot en met voorgezet- en bijzonder onderwijs. Uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Brabant/Zeeland zijn in enkele autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer heeft een snelle verbinding met de stad.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
130m²
Perceel
242m²
Inhoud
395m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Airconditioning

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit ecomline (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
45m², 500×900cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen, Vrijstaand steen

Plattegronden

Virtuele tour

Locatie

[ { "address": "Admiraal Helfrichsingel 52", "zipCode": "3262 EB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8213112, "lng": 4.405668, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.