Annie M.G. Schmidtstraat 9 Verkocht

Omschrijving

In Poortwijk I aan een rustige en doodlopende straat is deze onder Architectuur (Roos Ros) gebouwde nagenoeg vrijstaande woning gelegen met o.a. een garage, oprit, plafondhoogte van maar liefst ca. 2.93 meter en 288 m² eigen grond.

~ KENMERKEN ~
- ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 435 m³ inhoud;
- ca. 19 m² garage;
- 288 m² perceeloppervlakte;
- ca. 108 m² grote achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten;
- 1997: bouwjaar woning;
- 2003: dakkapel wasruimte;
- 2012: 6 zonnepanelen, cv-ketel (Vaillant);
- 2020: buitenschilderwerk;
- plafondhoogte begane grond ca. 2.93 meter;
- HR dubbel glas;
- marmeren vloer met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers, 4e mogelijk;
- parkeergelegenheid op eigen terrein.

~ INDELING ~
Begane grond
Entree/ hal ruim van opzet met toiletruimte, meterkast, trapopgang, garderobekast en toegang tot de woonkamer en keuken.
Aan de voorzijde van de woning treft u de leefkeuken met een sfeervolle erker en een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met o.a. een vaatwasser, koelkast, combi magnetron, apothekerskast, spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en diverse bergkasten en laden.
De woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui welke u toegang geeft tot de ruime achtertuin. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst ca. 2.93 meter wat samen met de grote raampartijen en de erker zorgt voor een prettige en lichte ruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De master bedroom heeft een schuifdeuren kast, een nokhoogte van maar liefst ca. 5.22 meter en een sfeervol patrijspoortraam wat zorgt voor een sfeervol en ruimtelijk geheel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en zwevend toilet. In het jaar 2003 is er aan de linkerzijde van de woning een dakkapel geplaatst waardoor er een prettige ruimte wasruimte is ontstaan.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-ketel (Vaillant, 2012), de mechanische ventilatie en toegang tot de 4e slaapkamer/kantoorruimte met Velux dakraam en een sfeervol patrijspoortraam.

~ ALGEMEEN ~
De woning beschikt over een volledige isolatie, 6 zonnepanelen, een energielabel A en houten kozijnen met HR dubbele beglazing. Aan de voor/zijkant van de woning beschikt u over parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De garage van ca. 19 m² is voorzien van spouwmuren, een handmatige garagedeur, elektra, afzuigkap en er is een warm en koud water aansluiting. De maar liefst ca. 108 m² grote achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en sfeervol ingericht met 80x80 cm terrastegels, borders, diverse terrassen en een vrijstaande houten berging. De begane grondvloer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming als bijverwarming. Kortom zoekt u een nagenoeg vrijstaande, architectonische en goed onderhouden woning? Dan bent u hier aan het juiste adres en is een bezichtiging zeker de moeite waard! De oplevering geschiedt in overleg.

In de koopovereenkomst zal de zogeheten niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft gebruikt/bewoond.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.