Bachlaan 81 Verkocht onder voorbehoud

3261 WB, Oud-Beijerland


Omschrijving

Wow wat een ruimte!! In Poortwijk gelegen, instapklare, royaal en halfvrijstaand woonhuis met een praktijkruimte en eigentijdse inrichting.

~ KENMERKEN ~
- Ca. 171 m² woonoppervlakte, ca. 604 m³ inhoud en 234 m² perceeloppervlakte;
- Woonkamer van maar liefst 54 m²!;
- Onderhoudsvrije boeiboorden van Keralit;
- 18 zonnepanelen, parkeerplaats op eigen terrein;
- De gehele dag zon in de achtertuin;
- 2003: bouwjaar woning;
- 2017: cv-ketel Nefit.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de garage annex praktijkruimte, meterkast, trapopgang, toiletruimte, woonkamer en keuken.
De zéér royale living geeft u een waar “thuis” gevoel door de sfeervolle open haard, houten vloer en gezellige tv-opstelling. De living kenmerkt zich verder door veel lichtinval, tuingerichte schuifpui en loopdeur alsmede de directe verbinding met de keuken.
De half open woonkeuken in L-vormige opstelling is ingericht met combi magnetron/oven, koelkast, vaatwasser, RVS 5-pits gaskookplaat, RVS design afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.
De voormalige garage is omgebouwd tot een praktijkruimte maar leent zich tevens voor diverse doeleinden zoals speelruimte, tv-ruimte of kantoor aan huis. De totale begane grond oppervlakte bedraagt ca. 100 m²!!

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft recentelijk een nieuwe houtlook PVC vloer gekregen en is ingedeeld met drie slaapkamers, badkamer, bergkast met cv-ketel en separaat toiletruimte. De badkamer bestaat uit een hoek whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en een grote douche. De kleur van het sanitair is wit en van de betegeling is terracotta.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine aansluiting en vierde slaapkamer. Beide ruimten beschikken over een ruime berging achter de knieschotten. Tevens heeft u hier de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en diverse rolluiken. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, is ca. 9.50 meter breed en 10 meter diep en is ingericht met sierbestrating en een vrijstaande houten chalet berging met overkapping, elektra en type boerderijachtige schuifdeur. Vanuit de voortuin heeft u een schitterend uitzicht over de singel én een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom een keurige woning zeker de moeite van het bezichtigen waard! De oplevering geschiedt in overleg, zowel een korte alsmede een lange(re) oplevertermijn is bespreekbaar.

~CIRCA MAATVOERING~
Begane grond
Entree/hal: 5.32 x 2.10/1.10
Toilet: 1.16 x 0.91
Praktijkruimte: 5.41 x 2.87
Keuken: 5.41 x 2.82/1.72
Woonkamer: 6.84/6.43 x 8.18

Eerste verdieping
Overloop: 3.42 x 1.30
Slaapkamer 1: 3.50 x 4.98
Slaapkamer 2: 4.65/3.74 x 2.55
Slaapkamer 3: 3.58 x 2.32
Badkamer: 3.42 x 2.55
Toiletruimte: 1.23 x 0.91
Bergkast: 1.11 x 1.03

Tweede verdieping (gemeten vanaf 1.50)
Overloop: 4.49x 2.08
Slaapkamer 4: 4.49 x 2.79

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
171m²
Perceel
234m²
Inhoud
604m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Schuifpui, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noord, 90m², 900×1000cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Inpandig, Garage mogelijk

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Bachlaan 81", "zipCode": "3261 WB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8153936, "lng": 4.435891, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.