Boezemsingel 17 Verkocht

3261 BC, Oud-Beijerland


Omschrijving

LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE!

Op één van de mooiste locaties van Oud-Beijerland en in een groene villawijk gelegen vrijstaande en recent gemoderniseerde villa. In de parkachtige en riante tuin treft u een oase van rust en privacy. Deze woning staat op een riant perceel van 1270 m² eigen grond en heeft o.a. een woonruimte van ca. 330 m², 6 slaapkamers, een riante woonkeuken, eetkamer, ruime garage, tuinkamer woning met de mogelijkheid voor dubbele bewoning en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.

~KENMERKEN~
- ca. 330 m² woonoppervlakte, ca. 1319 m³ inhoud;
- ca. 46 m² garage;
- ca. 60 m² tuinkamer met woonvoorzieningen en 19 m2 overkapping;
- 1270 m² eigen grond;
- 1973: bouwjaar woning;
- 2014: volledige renovatie woning;
- 2019: cv-ketel (Remeha Calenta Ace CW6);
- muur, dakisolatie en grotendeels aluminium kozijnen met HR++ beglazing;
- elke kamer is voorzien van een UTP Cat6 en CAI aansluiting;
- oplevering geschiedt in overleg.

~INDELING~
Begane grond
Middels de sfeervolle en kenmerkende entree van deze luxe villa komt men in de royale ontvangsthal met een vide die tot in de nok reikend is. In de entree vindt men de trapopgang, meterkast, garderobekast, toiletruimte en geeft u toegang tot de woonkamer, kantoor/studeerkamer en de woonkeuken.
De woonkamer ligt in het rechterdeel van de woning en biedt uitzicht over de achtertuin. De woonkamer ligt vergeleken de overige delen 1 traptrede lager, is voorzien van een open haard, vloerverwarming en convector. De woonkamer heeft prettig veel lichtinval door fraaie raampartijen en de schuifpui biedt u toegang tot de achtertuin.
De kantoor/studeerkamer is voorzien van een vaste kast en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning treft u de luxe en sfeervolle woonkeuken. Door de grote en hoge raampartijen is er prettig veel lichtinval. De Siematic keuken met een wand en kookeiland is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met een 5-pits PITT Cooking, Quooker, vaatwasser, ruime koelkast, ruime vriezer, inbouw koffiezetapparaat, combi-oven, stoomoven, ontbijt bar met vier zitplaatsen en diverse laden, bergkasten en staat in verbinding met de eetkamer van maar liefst ca. 20 m² welke tevens fraai uitkijkt over de achtertuin.
Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met keukenblok welke is voorzien is van een vriezer, koelkast, spoelbak en diverse opbergkasten. In de bijkeuken bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de kelder van 20 m² te bereiken. De kelder heeft een hoogte van 1,85 meter. Tevens treft u in de bijkeuken een loopdeur naar de zij- tuin en een loopdeur naar de garage. De garage van 46 m² is voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur, betonvloer, verwarming, waterkraan, elektra (380V aansluiting), een loopdeur welke u toegang geeft tot de achtertuin en is voorzien van dak en muurisolatie.

Eerste verdieping
Middels een sfeervolle vide heeft u toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een inloopkast welke via één van de slaapkamers te bereiken is. De “master bedroom” met badkamer en suite welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regen en handdouche, zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel, design radiator en vloerverwarming.
De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn allen voorzien van een dakkapel met uitzicht over de achtertuin, een airconditioning en draai/kiep ramen met HR++ beglazing.
De hoofdbadkamer is ingericht met een ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regen en handdouche en twee Velux dakramen.

Tweede verdieping
Ruime overloop met de opstelplaats van de cv-ketel en aan weerszijden toegang een slaapkamer. Op zowel de overloop als in de slaapkamers zijn de balken in het zicht gebleven wat zorgt voor een sfeervol geheel. Beide slaapkamers hebben een zijraam en zijn voorzien van Velux dakramen.

Tuin
De achtertuin van maar liefst ca. 600 m² geeft de sfeer van uw eigen park en biedt gezien de grootte, de omgeving en zijn volwassen beplanting een oase van rust. In deze unieke en royale tuin is het heerlijk vertoeven, zo zijn er diverse terrassen, volwassen beplanting, gazon, sierbestrating, borders en verlichting. Aan de voorzijde van de woning treft u de oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 4 auto’s.

Tuinhuis
De tuinkamer (2018) van ca. 55 m² is in gebruik te nemen als extra woning of als aanleunwoning en is van alle woonvoorzieningen voorzien. Het geheel is volledig geïsoleerd, beschikt over hardhouten kozijnen met HR ++ beglazing en is voorzien van vloerverwarming, internetaansluitingen, keukenblokje, badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator, toilet, elektrische ventilatie en heeft een eigen meterkast en cv-ketel (Intergas HRE Kompact, 2018). Aan de voorzijde beschikt de tuinkamer over een overdekt en betegeld terras met glazen wand.

~OMGEVING~
De woning is gelegen in ruim opgezette en groene woonwijk waar veelal alleen bestemmingsverkeer komt. Op loopafstand treft u o.a. het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, de kinderboerderij en op 10 minuten loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland.

De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
330m²
Perceel
1.270m²
Overig
66m²
Inhoud
1320m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig, Dubbele bewoning mogelijk

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Calenta Ace 40L, Intergas Kompact (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, Aan het water, Beschutte ligging, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 600m², 2200×2900cm

Garage

Soort
Aangebouwd steen

Plattegronden

Boezemsingel 17 plattegrond-68
Boezemsingel 17 plattegrond-68
Boezemsingel 17 plattegrond-68
Boezemsingel 17 plattegrond-68
Boezemsingel 17 plattegrond-68
Boezemsingel 17 plattegrond-68

Locatie

[ { "address": "Boezemsingel 17", "zipCode": "3261 BC", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8169149, "lng": 4.4273162, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Vergelijkbare woningen

Kloosring 10 Verkocht
Kloosring 10
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 315m², 9 kamers
€ 1.675.000 k.k.