Boezemsingel 38 Verkocht

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE!
Met een woonoppervlakte van ruim 250 m² is er aan ruimte geen gebrek. Deze stijlvolle 8-kamer villa is gelegen op een zeer fraaie en rustige locatie in een groene villawijk en heeft o.a. een riante eet/tuinkamer, woonkeuken, kantoor/slaapkamer op de begane grond en de living telt maar liefst ruim 100 m².

~KENMERKEN~
- ca. 255 m² woonruimte, ca. 950 m³ inhoud;
- 446 m² eigen grond;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2017: loopdeur eetkamer;
- 2018: gedeeltelijke aanleg achtertuin;
- 2019: badkamer, bitumineuze dakbedekking dakkapel;
- 2020: schuifpui eet/tuinkamer;
- 2021: vlonder terras incl. verlichting;
- 5 airconditionings;
- hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak en hardstenen dorpels;
- oplevering in overleg, bij voorkeur oktober/november 2022.

~INDELING~
Begane grond
Royale entree/hal met trapopgang, 2 vaste kasten, toilet en toegang tot de woonkamer, woonkeuken en de tuin/eetkamer. De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, open haard, airconditioning, hardhouten Afzelia vloer en heeft prettig veel lichtinval vanwege de grootse raampartijen. Middels een loopdeur vanuit de woonkamer treft u de woonkeuken. De woonkeuken van ca. 37 m² is voorzien van een luxe Siematic keuken met kook- en spoeleiland. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een granieten aanrechtblad en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2020), dubbele spoelbak, Quooker (2020), diverse laden en een gezellig eet barretje. In de wandopstelling treft u de koelkast (2020), stoomoven, oven en diverse praktische kasten. De vloer is afgewerkt met zowel 60x60 plavuizen met vloerverwarming als een hardhouten Afzelia parketvloer. Voor extra daglichttoetreding is er een light tube geplaatst, tevens is er middels een loopdeur vanuit de keuken toegang tot de voortuin waar een leuk zitje is gecreëerd. Middels de keuken is er toegang tot de luxe en ruime bijkeuken welke is ingericht met de wasmachine en droger aansluitingen, vriezer, koelkast, 1 ½ spoelbak, opstelplaats van de cv-ketel en diverse praktische kasten. Ook hier is gekozen voor het toepassen van een light tube voor daglichttoetreding. De vloer is afgewerkt met 60x60 beton look plavuizen met vloerverwarming. De eet/tuinkamer van ca. 27 m² heeft prettig veel lichtinval door de ramen tot op de vloer, is tuingericht en staat d.m.v. een schuifpui (2020) in verbinding met de tuin. Middels de eet/tuinkamer heeft u toegang tot een kantoor/slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een plavuizen vloer met smetplinten, wastafel, een loopdeur naar de achtertuin en een vlizotrap naar de bergzolder. De bergzolder heeft een nokhoogte van ca. 1.38 meter.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot vijf slaapkamers, de badkamer, separaat toilet en een bergkast. Vier van de vijf slaapkamer zijn voorzien van een airconditioning en zijn van zeer ruim formaat (één van 19 m², twee van 15 m², één van 13 m² en één van 6 m²). De ruime en luxe in 2019 vernieuwde badkamer is ingericht met een ligbad, ruime inloopdouche met regen en handdouche, meubel met waskom en ingebouwde mengkraan en design radiator. De wanden van de inloopdouche zijn afgewerkt met beton ciré en de badkamervloer betreft een gietvloer met vloerverwarming.

Tuin
De onder architectuur aangelegde tuin is gelegen aan de voor, zij en achterkant van de woning en biedt de gehele dag door de zon. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is ingericht met een sfeervol overdekt vlonder terras (2021), Belgisch hardstenen tegels 60x60, borders, groenblijvende haag, verlichting, elektrisch zonnescherm en een stenen berging van 7 m² met elektra.

~ALGEMEEN~
Deze riante villa is gebouwd in het jaar 1968 en is door de jaren heen degelijk verbouwd en vergroot. Het volledige dak is vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en de kozijnen zijn van hardhout met geïsoleerde beglazing. De raamdorpels zijn van hardsteen en de vensterbanken van natuursteen. De woning is gelegen in een ruim opgezette en groene villawijk waar u veelal alleen bestemmingsverkeer treft. Op loopafstand treft u o.a. het natuur- en wandelgebied ‘de Boezem’, de kinderboerderij met speeltuin en op 10 minuten loopafstand treft u het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Kortom zoekt u een vrijstaande en instapklare woning op een rustige locatie waar ruimte geen gebrek is? Wacht dan niet langer met het inplannen van een bezichtiging. De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur in oktober/november 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.