Boezemsingel 6 Verkocht

Omschrijving

Woning met potentie!
Deze royale 5-kamer ééngezinswoning heeft o.a. een zonnig op het westen gesitueerde achtertuin en is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Croonenburghwijk met uitzicht over het voorgelegen natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’.

~KENMERKEN~
- ca. 126 m² woonoppervlakte, ca. 419 m³ inhoud;
- ca. 8 m² berging;
- 1968: bouwjaar woning;
- 2021: elektrisch zonnescherm;
- vernieuwd pannendak;
- 4 ruime slaapkamers;
- achtertuin gesitueerd op het zonnige westen;
- oplevering geschiedt in overleg, kan snel.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer van het type ‘Doorzon’ heeft prettig veel lichtinval door zijn grootse raampartijen en is met ca. 29 m² ruim van opzet. De gesloten keuken heeft een simpel keukenblok welke is ingericht met een koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en diverse laden en bergkasten. Tevens treft u in de keuken de aansluitingen voor de wasmachine en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een mooi ruim formaat en twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ruime douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met bergkast waarin zich de cv-ketel bevindt en heeft u toegang tot een riante 4e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde welke eveneens uitzicht biedt over het voorgelegen natuur-en wandelgebied ‘De Boezem’.

~ALGEMEEN~
De woning is mede door zijn brede beukmaat van ca. 5.98 meter prettig ruim van opzet. De locatie van de woning wordt als prettig ervaren, zo treft u nabij de woning o.a. het natuur- en wandelgebied ‘De Boezem’, de kinderboerderij met speeltuin, het sportcentrum ‘De Boogerd’ en op ca. 10 minuten loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Zowel intern als extern dient de woning te worden gerenoveerd, zo moet u denken aan het grotendeels vervangen van de kozijnen incl. beglazing en het moderniseren van de woning. Hierop is dan ook de scherpe vraagprijs van €275.000 ,-- k.k. gebaseerd.
Kortom, zoekt u een ruime ééngezinswoning op een prettige locatie welke u naar eigen wens kan moderniseren? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met één van onze kantoren. De oplevering geschiedt in overleg en kan snel.
In de koopovereenkomst zal de zogeheten ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule worden opgenomen omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.