Bonhoefferstraat 7 Verkocht

Omschrijving

EEN SCHITTERENDE VILLA OP EEN UNIEKE LOCATIE!!

Op één van de mooiste locaties van Oud-Beijerland nabij de rivier ''het Spui'' treft u deze onder architectuur gebouwde luxueuze vrijstaande villa welke hoogwaardig is gebouwd in 2005. Bij het ontwerp is over elk detail nagedacht!
De villa wordt gekenmerkt door zijn zeer brede bouw, de ruimte, het comfort en de fraaie detaillering. Gelegen op een prettige en rustige locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oud-Beijerland. Het geheel is gesitueerd op een perceel van 930 m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 341 m², een riante woonkamer met aangrenzend de woonkeuken, 5 slaapkamers, een walk-in closet, 2 badkamers waarvan 1 badkamer en-suite en een riant en fraai aangelegde achtertuin met een royale berging en sfeervolle veranda. De tuin is perfect gesitueerd op het zonnige westen.

~KENMERKEN~
- ca. 341 m² woonoppervlakte, ca. 1329 m³ inhoud;
- ca. 25 m² berging;
- ca. 24 m² overkapping;
- 930 m² eigen grond;
- 2005: bouwjaar woning;
- 2015: berging;
- 2017: veranda/overkapping;
- 2019: Italiaanse design keuken ''Snaidero'';
- 2021: 23 zonnepanelen (8700 kWh opbrengst per jaar);
- volledige isolatie, hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing en een energielabel A;
- oplevering geschiedt in goed overleg.

INDELING
Begane grond
Middels de entree van deze luxe villa komt men in de stijlvolle en royale ontvangsthal met vide. Hier treft u de meterkast, toiletruimte, garderobe, provisiekast en de sierlijke trapopgang. De hal geeft u middels openslaande deuren toegang tot de tweedelige living, de woonkeuken en de bijkeuken.

De stijlvolle en gezellig ingedeelde living ligt aan de voorzijde van de woning en biedt vanwege de vele en hoge raampartijen prettig veel lichtinval. Een sfeervolle gashaard en een eikenhouten vissengraat vloer completeren het tot een warm en sfeervol geheel. Aansluitend aan de living treft u tevens een 2e living met een erker welke uitzicht biedt over de naastgelegen tuin.

Via de woonkamer is de riante leef-keuken te bereiken. Deze ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de fraai aangelegde achtertuin. De keuken van het Italiaanse designmerk ‘’Snaidero’’ is in het jaar 2019 geplaatst en bestaat uit een groot kookeiland en een wandopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en is grotendeels voorzien van Neff apparatuur. Het kookeiland is voorzien van een Quooker, spoelbak, inductiekookplaat met verschuifbare zones, een vaatwasser en diverse grote laden en praktische elektra punten. De wandopstelling is voorzien van een oven, combi stoomoven, een grote koelkast en opbergkasten. Boven het kookeiland treft u de ingebouwde afzuiging, spots en twee speakers. De eettafel is op maat gemaakt en maakt onderdeel uit van het kookeiland.

In de woonkeuken treft u tevens een sfeervolle gashaard, een marmeren vloer met vloerverwarming, een opmaat gemaakte kast met en suite deuren en een erker met openslaande deuren welke u toegang geven tot de achtertuin. Middels een loopdeur in de woonkeuken treft u de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een loopdeur welke u toegang geeft tot de zij-tuin.

De totale living (woonkamer, 2e living, erker en de woonkeuken) heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 124 m²!

Eerste verdieping
Via de handgemaakte trap bereikt men de ruime overloop met vide en glas-in-lood ramen. Vanaf hier heeft u toegang tot een separaat toilet, de badkamer en 3 riante slaapkamers.

De master-bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een eigen walk in closet, badkamer en suite en openslaande deuren naar het dakterras welke u uitzicht biedt over de achter/naast gelegen rivier ‘’Het Spui’’. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een riante inloopdouche met een regen en handdouche.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens van een royaal formaat en voorzien van een dakkapel. In de 2e badkamer treft u een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en is in de kleurstelling wit met zwart betegeld en eveneens voorzien van een dakkapel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, opslagruimte en de technische ruimte waarin de cv-ketel (Nefit Ecomline, 2005), de boiler (Nefit, 2005) en de omvormer (GOODWE, 2021) van de zonnepanelen zich bevinden.

Tuin
In de fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin is het heerlijk vertoeven, zo zijn er verschillende terrassen, jong en volwassen beplanting, een gazon, sierbestrating, verlichting, een sfeervolle en afsluitbare veranda en een ruime dubbele berging. De royale tuin geeft een oase van rust en privacy. Aan de voorzijde treft u de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 voertuigen.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk en bevindt zich op korte afstand van de rivier ''Het Spui'', een natuur en wandelgebied en restaurant de ''Oude Tol''. Het gezellige centrum van Oud-Beijerland met haar leuke winkels en restaurants is op loopafstand te bereiken. Daarnaast heeft het dorp diverse goede middelbare- en basisscholen en de plaats Oud-Beijerland ligt op ongeveer 20 minuten van het centrum van Rotterdam en heeft middels de uitvalswegen en het openbaar vervoer een uitstekende verbinding richting Rotterdam. Deze luxe villa is gebouwd in het jaar 2005 en is ideaal voor thuiswerken. De villa is volledig geïsoleerd, heeft hardhouten kozijnen met HR++ dubbele beglazing en maar liefst 23 zonnepanelen wat heeft geresulteerd tot een energielabel A. De oplevering geschiedt in goed overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.