Chopinplein 19 Verkocht

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze instapklare tussenwoning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers en zonnige tuin en dakterras op het westen. Al met al een unieke kans!

~KENMERKEN~
- ca. 138 m² woonoppervlakte en ca. 492 m³ inhoud;
- 123 m² eigen grond, achtertuin en dakterras (ca. 26 m²) op het zonnige westen gesitueerd;
- 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime werkplek/slaapkamer op de 2e verdieping met dakterras;
- 2002: bouwjaar woning;
- 2014: keuken, badkamer, vloerafwerking, cv-ketel, stucwerk woonkamer, toilet en gashaard;
- 2015: onder architectuur aangelegde achtertuin;
- 2019: airconditioning;
- 2021: 3 industriële binnendeuren;
- volledige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, energielabel A;
- oplevering geschiedt in goed overleg, vanaf circa augustus 2023.

“De locatie en de ruimte die het huis heeft zijn geweldig, wij hebben hier dan ook met veel plezier gewoond.“

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe, zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en middels een industriële deur toegang tot de woonkamer met open keuken.
De woonkamer met sfeervolle gashaard is met ca. 32 m² van een mooi ruim formaat en biedt middels een nagenoeg gevelbreede schuifpui prettig veel lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een composiet aanrechtblad. De keuken is ingericht met een 5-pits gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi stoomoven, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en diverse laden en bergkasten.
In het jaar 2014 zijn alle wanden van de living voorzien van glad stucwerk en de gehele begane grondvloer voorzien van een hout look laminaatvloer.
Eerste verdieping
Overloop met praktische vaste kast, airconditioning en toegang tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een inbouw wandkast met schuifdeuren en eveneens een airconditioning. De slaapkamers zijn allen voorzien van rolluiken. De in het jaar 2014 vergrote en vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met waskom, handdoek radiator, radio en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Overloop met een praktische vaste kast, een kast waarin zich de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie bevinden en toegang tot een ruime werk/slaapkamer voorzien van een rolluik aan de achterzijde met eveneens een praktische vaste kast en een kast waarin de cv-ketel (Remeha Avanta, 2014) is gesitueerd.
Middels een loopdeur vanaf de overloop bereikt u het riante dakterras van ca. 26 m² welke is gesitueerd op het zonnige westen en is betegeld met moderne antraciet kleurige tegels van het formaat 60x60 cm.

Derde verdieping
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een Velux dakraam en een hoogte oplopend van ca. 1.00 tot ca. 2.50 meter.

~ALGEMEEN~
Deze maar liefst ca. 138 m² grootte gezinswoning is in het jaar 2002 op degelijke wijze gebouwd en voorzien van een volledige isolatie en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In het jaar 2014 is de woning grondig gemoderniseerd en daardoor is de woning met recht instapklaar te noemen. De op het zonnige westen gesitueerd achtertuin is in het jaar 2015 vernieuwd en ingericht met o.a. een terras, vlonder pad, borders, sfeervol prieel en een houten berging van ca. 6 m². Aan de achtergevel treft u een elektrisch zonnescherm en een waterkraan. De woning is gelegen aan een autovrij plein, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en schuin tegenover de woning bevindt zich voldoende parkeergelegenheid met een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Tevens treft u op ca. 50 meter afstand een speelweide. Kortom, een moderne en ruime woning op een prettige locatie. De oplevering geschiedt in goed overleg, vanaf circa augustus 2023.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.