Chopinplein 42 Verkocht

Omschrijving

In Poortwijk 2 mogen wij namens de eerste eigenaren een keurige alsmede goed geïsoleerde A-label hoekwoning met een achtertuin van maar liefst 16 meter diep en een dakterras van 27 m² verkopen!

~ KENMERKEN ~
- 134 m2 woonoppervlakte, 474 m³ inhoud;
- 27 m² dakterras, 16 m² berging en 185 m² perceeloppervlakte;
- 2002: bouwjaar woning;
- 2017: nieuwe vloerverwarming pomp;
- 2018: sanitair badkamer vervangen;
- 2019: cv-ketel Intergas;
- 2019: mechanische ventilatie;
- 2020: elektrisch zonnescherm;
- 4 slaapkamers;
- oplevering geschiedt in overleg, indicatie begin derde kwartaal 2023.

~ Begane grond ~
Entree/hal met toilet, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is maar liefst 32 m² groot, staat direct in verbinding met de open keuken en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en tuingerichte schuifpui. De landhuisstijl keuken bevindt zich in een wandopstelling aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap en diverse bergkasten en lades. De begane grondvloer is gedekt met een mooie plavuizen vloer met daaronder vloerverwarming.

~ Eerste verdieping ~
Overloop met toegang naar drie slaapkamers, badkamer, bergkast en vaste trap naar de zolderverdieping. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchehoek, sanibroyeur, design radiator, spiegel en wastafelmeubel met twee waskommen. Het sanitair van de badkamer is in 2018 vervangen waardoor de badkamer een luxe uitstraling heeft.

~ Tweede verdieping ~
Voorzolder met wasmachine en droger aansluiting, mechanische ventilatie box, loopdeur naar het dakterras en de vierde slaapkamer. Door middel van een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

~ Algemeen ~
De woning heeft diverse rolluiken en kunststof (2017) alsmede houten kozijnen dubbel beglazing (volledig HR++). Het buitenschilderwerk heeft in 2020 plaatsgevonden. De achtertuin is ingericht met een terraspartij, gazon, borders en een vrijstaande houten berging met een overkapping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim parkeerplein met een oplaadpunt voor elektrische auto’s en op 50 meter afstand een speelweide en fietspad. Kortom zoekt u een keurige hoekwoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg

~ Circa maatvoering ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.