Dokter Kroesenring 26

3261 CE, Oud-Beijerland


Omschrijving

Unieke kans: riant onder architectuur, in de stijl van Frank Lloyd Wright, gebouwde vrijstaande 7 kamer villa met royale tuin rondom en vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen op 665 m² eigen grond.

~Kenmerken~
- bouwjaar 2001
- woonoppervlakte ca. 190 m², inhoud 695 m³
- diverse rolluiken en zonnescherm
- airco (1 jaar oud) op de 1e verdieping
- draadloos alarm
- 5 slaapkamers
- ruime vrijstaande berging met bergzolder
- uitgebouwde keuken

~Indeling~
Begane grond
Ruime entree/ hal met meterkast, toilet, trapopgang, garderobekast met verdeelunit van de vloerverwarming en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken.
De royale woonkamer is zowel straat- als tuingericht met erker, beschikt over een gashaard en over tuingerichte openslaande deuren.
Aansluitend bevindt zich een ‘kamer en suite’ welke benut kan worden als kantoor, eetkamer of hobbyruimte. De ‘kamer en suite’ is ingericht met maatwerk bureau, kasten alsmede aan beide zijde dubbele schuifdeuren.
Aansluitend treft u de woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken (type landhuisstijl) voorzien van een granieten aanrechtblad en apparatuur zoals inductie wokplaat, afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Vanuit de woonkeuken is de berging/ bijkeuken (voormalige garage) te bereiken met de cv combiketel (remeha 2016) en loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang naar 5 slaapkamers, aparte toiletruimte en aparte doucheruimte met wasmachine aansluiting. Vanuit de ouder slaapkamer is de luxe badkamer te bereiken voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel, massage douche en ligbad. Zowel de overloop als 2 slaapkamers zijn voorzien van houten lambrisering en bij 2 slaapkamers zijn vaste kasten aanwezig. De gehele 1e verdieping is voorzien van shutters.

Tweede verdieping
Te bereiken via vlizotrap en in gebruik als bergzolder.

~Algemeen~
Een schitterend aangelegde tuin (2013) met aan de voorzijde parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een royale vrijstaande berging met bergzolder, rieten kap en overkapping. De woning ligt in een moderne en verkeersluwe woonwijk met veel water en groen in de omgeving. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Kortom: u treft hier een keurige woning welke zeker de moeite van het bezichtigen waard is. De oplevering geschiedt in overleg.

~Circa maatvoering~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
190m²
Perceel
655m²
Overig
19m²
Inhoud
695m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Soort
Inpandig, Parkeerplaats

Plattegronden

https://products.zien24.nl/1898815/zip/tour.html

Locatie

[ { "address": "Dokter Kroesenring 26", "zipCode": "3261 CE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8220059, "lng": 4.4243969, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.

Vergelijkbare woningen

Admiraal de Ruyterstraat 153
Oud-Beijerland
Vrijstaande woning, 129m², 4 kamers
€ 685.000 k.k.