Dokter Van Dongenkade 14 Verkocht

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kap woning gelegen aan het water in een rustige en doodlopende straat met o.a. 4 slaapkamers, hobbykamer, bijkeuken, kantoor aan huis, eigen oprit en een royaal dakterras. Deze in 2002 degelijk gebouwde woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.

~ KENMERKEN ~
- woonoppervlakte ca. 157 m²;
- inhoud: ca. 585 m³;
- 2018: cv-ketel (Nefit HR);
- 2017: binnen schilderwerk begane grond;
- 2009: opbouw garage (slaapkamer/hobbykamer);
- 2002: bouwjaar;
- 4 ruime slaapkamers;
- hobbykamer;
- de gehele voorzijde van de woning is voorzien van screens;
- kantoor aan huis;
- praktische bijkeuken;
- parkeren op eigen terrein;
- bergzolder middels vlizotrap;
- vloer, muur, dakisolatie en dubbele beglazing (HR).

~ INDELING ~
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot het kantoor, bijkeuken en de woonkamer.
De woonkamer inclusief keuken is ruim van opzet ca. 65 m² en beschikt over grote raampartijen, tuingerichte openslaande deuren en geeft directe toegang naar de open keuken. De L-vormige keuken van het merk Siematic bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht met koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en 1½ spoelbak. De begane grondvloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Vanaf de bouw is er de keuze gemaakt om een handige kantoorruimte en bijkeuken op de begane grond te realiseren i.p.v. een garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, hobbykamer, badkamer en de wasruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2018). De master bedroom is voorzien van een wastafel. Middels de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft u toegang tot een groot dakterras met uitzicht (ca. 26 m²). De geheel betegelde badkamer is voorzien van alle faciliteiten zoals een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met een maximale hoogte van ca. 1.61 meter.

~ ALGEMEEN ~
De woning is gelegen aan een rustige en doodlopende straat in de groene woonwijk “Even Buiten”. Tevens is het natuurgebied ‘’De Boezem’’ , het winkelcentrum, scholen en de kinderboerderij op loop/ fiets afstand van de woning gelegen. Aan de voorzijde biedt het terrein de mogelijkheid tot het parkeren van uw auto, daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een steiger aan het water, een vrijstaande houten berging en aan de achtergevel is er een groot elektrisch zonnescherm ( 7,5 meter breed) gemonteerd en aan de gehele voorzijde van de woning zijn screens gemonteerd.
De oplevering geschiedt in overleg.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.