Dokter Van Dongenkade 24

3261 CK, Oud-Beijerland


Omschrijving

UNIEKE PRAKTIJKWONING OUD-BEIJERLAND!

Onze nieuwe realiteit: werken vanuit huis. Deze volwaardige praktijkwoning in het ruim opgezette en kindvriendelijke Even Buiten is het ideale antwoord.
Onder architectuur gebouwd robuuste villa met gekoppelde en zelfstandig ontsloten praktijkruimte annex aanleunwoning

De ligging is verkeersluw aan het einde van de doodlopende Dokter van Dongenkade, maar in de nabijheid van Beneden Oostdijk en bushalte aan de Sportlaan uitstekend ontsloten met zowel het dorp als de regio.

~KENMERKEN~
- 304 m2 woonoppervlakte, 1193 m3 inhoud;

- kantoor/praktijkruimte zelfstandig ontsloten en intern verbonden met de woning
- voor- zij- en achtertuin; dakterras aan hoofdslaapkamer

- dubbele garage 38 m2;
- 673 m2 perceeloppervlakte (eigen grond);
- bouwjaar woning: 2006
- cv-ketel Daalderop combifort 32/80 (2006)

- vloerverwarming woning gehele begane grond
- 2013: volledig buitenschilderwerk; in 2017 nog nagelopen
- 4 slaapkamers allen voorzien van eigen badkamer/toilet;
- 2 keukens;
- Lift, sauna, gashaard, dakterras en stoomcabine.

“De villa kenmerkt zich met rust, ruimte, luxe, privacy en kan voor talloze doeleinden
dienen

~INDELING~
Begane grond:
Ruime entree/hal met geïntegreerde garderobekast en dubbele openslaande deuren naar de living. Tegen de
klok in treft u de moderne woonkeuken met Bosch inbouw apparatuur, de sfeervolle
living met vide naar de 1e verdieping, royale erker en besloten eethoek, het trappenhuis met lift en tenslotte de ontvangstkamer annex tv/muziekhoek.

De centraal in de living geplaatste kern met pantry, garderobe en toilet scheidt de leefruimte in verschillende domeinen.

De living is uitgerust met op afstand bedienbare gashaard en heeft dubbele openslaande deuren naar het achterterras en zijterras.

Dubbele openslaande deuren verbinden de woning met de praktijkruimte.

De keuken heeft een dubbele wandopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur én
zelfs 2 warmhoud lades voor de borden. De begane grondvloer is gedekt met een
prachtige leistenen vloer met daaronder vloerverwarming. De gashaard heeft op elke
verdieping een rooster waardoor de warmte op elke verdieping voelbaar is.

De praktijkruimte is zeer royaal en geschikt voor divers gebruikt. De praktijkruimte heeft een eigen voordeur en verder een schuifdeur naar een besloten en overdekt terras aan de tuinzijde.

De ook in de praktijkruimte centraal geplaatste kern met kitchenette en badkamer scheidt de praktijkruimte in twee delen, afsluitbaar met grote taatsdeuren.

De kern in de praktijkruimte is uitgerust met toilet en douche en daarmee is de praktijkruimte ook heel geschikt als aanleunwoning bij de hoofdwoning.

De ruimtelijkheid van de praktijkruimte wordt verder geaccentueerd met een verhoogd gedeelte met lichttoetreding rondom.

Het uitzicht vanuit de praktijkruimte aan achterzijde naar de allee van notenbomen is adembenemend.

De praktijkruimte is evenals de verdiepingen van de woning geheel voorzien van een licht eiken parketvloer.

Eerste verdieping:
Zo’n ruime overloop treffen wij zelden aan. U treft hier toegang naar drie ruim bemeten
slaapkamers allen voorzien van eigen badkamer en-suite en een pantry met spoelkast en wasmachine/droger. Dit alles is visueel verbonden met de living door middel van een vide.
Twee van de drie slaapkamer grenzen met een grote glazen wand aan de vide.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een privé badkamer met douche, wastafel en
toilet. De extra grote master bedroom ligt aan de tuinzijde en heeft zelfs een eigen dubbele jacuzzi in de slaapkamer.

De en-suite badkamer van de master bedroom is via twee matglazen taatsdeuren afgesloten en heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafel met maatwerk kasten en spiegelwand. Via de badkamer zijn de twee inloop garderobekasten te bereiken.

De dubbele openslaande deuren van de master bedroom geven toegang tot een dakterras.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang naar de berging met cv-ketel en vierde slaapkamer of fitnessruimte met
badkamer welke ingericht is met een sauna en stoomcabine.

~ALGEMEEN~
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele HR++ beglazing. Het nieuw aangelegde gazon in de tuin heeft een (on)zichtbare fundering waardoor u achter de garage permanent een camper kan stallen en de tuin als privé kampeerplaats kunt gebruiken!
De dubbele garage heeft twee stel dubbele openslaande deuren, betonnen vloer en is voorzien van verlichting, elektra en wateraansluiting.

De glazen huislift is van het merk Astralift en biedt voor minder validen toegang tot alle verdiepingen.

De tuin is eveneens onder architectuur en met hoogwaardige materialen aangelegd met meerdere terrassen, zitkuil en visvlonder aan het water.

De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
304m²
Perceel
673m²
Inhoud
1193m³

Bouw

Soort
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging

Garage

Soort
Vrijstaand steen

Plattegronden

Dokter Van Dongenkade 24 plattegrond-41
Dokter Van Dongenkade 24 plattegrond-41
Dokter Van Dongenkade 24 plattegrond-41
Dokter Van Dongenkade 24 plattegrond-41

Locatie

[ { "address": "Dokter Van Dongenkade 24", "zipCode": "3261 CK", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8238384, "lng": 4.424032, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.