Emmastraat 31 Verkocht

3262 SE, Oud-Beijerland


Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland ligt deze recent geheel in jaren ‘30 stijl opgeknapte twee onder één kapwoning met een zonnige alsmede royale achtertuin op het westen.

~KENMERKEN~
- 103 m² woonoppervlakte, 300 m³ inhoud;
- 173 m² perceeloppervlakte;
- 1934: bouwjaar woning;
- 2014: totale verbouwing;
- 2014: aanbouw geplaatst;
- 2016: vrijstaande houten berging met overkapping (8m²);
- 2014: cv-ketel Remeha Tzerra;
- 3 slaapkamers, rolluiken.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde ontpopt zich een heerlijke leefruimte die zich kenmerkt met een open keuken, authentieke balken plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en lichtinval door grote raampartijen. De moderne keuken in L-vormige opstelling is ingericht met SMEG pits-gasfornuis met oven en afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, open trapopgang naar de eerste verdieping en een separate berging met wasmachine en droger aansluiting. De begane grondvloer is gedekt met een mooie laminaatvloer met houtnerf.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolder. De badkamer is eveneens vernieuwd en ingericht met een douchehoek, 2e toilet, handige opbergvakken voor de handdoeken en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap te bereiken bergzolder. Op eenvoudige wijze kunt u hier een slaapkamer realiseren. Tevens treft u hier de cv-ketel.

~INDELING~
De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met sierbestrating, gazon en vrijstaande houten berging met overkapping, betonvloer en elektra. De woning ligt op een steenworp afstand van het (winkel)centrum, heeft het oude karakter behouden maar is wel geheel up to date naar maatstaven van nu. Kortom, zoekt u een instapklare woning? Graag zien wij u dan bij de Emmastraat 31! De oplevering geschiedt in overleg, indicatie februari/maart 2020.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
103m²
Perceel
173m²
Inhoud
300m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
61m², 550×1100cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

360°ree; foto's

Locatie

[ { "address": "Emmastraat 31", "zipCode": "3262 SE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8248303, "lng": 4.4148463, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.