Evertsenstraat 25

Omschrijving

Zoekt u een prachtige karakteristieke vrijstaande woning nabij het centrum van Oud-Beijerland? Zoek dan niet verder! Deze goed onderhouden woning uit ca. 1924 is volledig geïsoleerd, voorzien van 4 slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

~ KENMERKEN ~
- ca. 130 m² woonoppervlakte, ca. 372 m³ inhoud;
- 168 m² eigen grond;
- 2018: cv-ketel (Nefit Trendline CW5);
- 2017: kunststof vlonderterras;
- 2016: buitenschilderwerk;
- 2011/2012: airco’s;
- 2006: aankoop, opbouw op de bestaande uitbouw, indeling begane grond, indeling slaapkamers, leidingwerk 1e verdieping, meterkast, muurisolatie van één wand, mechanische ventilatie;
- ca. 1924: bouwjaar woning;
- karakteristieke uitstraling met de luxe anno nu;
- bergzolder middels vlizotrap;
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- zonnige op het zuidwesten gesitueerde achtertuin.

~ INDELING ~
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, toegang tot ruime woonkeuken en woonkamer.
De begane grond betreft een prettig open geheel, aan de voorzijde van de woning een sfeervolle eet/leefruimte met houtkachel en aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich de ruime en keurige keuken.
De open en in L-vormige keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, vaatwasser, 1,5 spoelbak, RVS 5 pits gasfornuis + oven, afzuigkap, kickspace verwarming en diverse bergkasten.
De begane grondvloer is voorzien van een keurige eiken parketvloer wat zorgt voor een sfeervolle en warme uitstraling. Middels de provisie/trapkast is de praktische kelder van ca. 1.18 x 5.28 meter te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 van goed formaat slaapkamers en de badkamer.
Drie van de vier slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Tevens zijn er twee slaapkamers voorzien van airconditioning.
De badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafelmeubel en is goed onderhouden.
De opstelplaats van de wasmachine en droger bevindt zich netjes achter schuifdeuren op de overloop.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder met een hoogte van 1.11 meter tot de nokbalk.

Tuin:
De achtertuin van ca. 14 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een kunststof vlonderterras (2017), gazon, sierbestrating, borders, bomen (Bolcatalpa’s) en een berging van ca. 9 m².

~ ALGEMEEN ~
Bij deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert u de voordelen van het dorp en die van de natuur. Zo woont u niet alleen op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het centrum van Oud-Beijerland, maar bent u ook met enkele minuten bij het water het Spui en zijn fraaie natuur. Het bouwjaar van de woning is ca. 1924, de woning is voor 2006 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie en HR++ beglazing in hardhouten kozijnen. De oplevering geschiedt in overleg, echter bij voorkeur circa half juni 2020.

~ CIRCA MAATVOERING ~
Voor verdere maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.