H.B.S.Laan 5 Verkocht onder voorbehoud

3262 JB, Oud-Beijerland


Omschrijving

Uniek! Op dit plekje komt zelden een woning te koop! Welnu; een vrijstaande woning met een diepe achtertuin op het oosten en parkeergelegenheid op eigen terrein.

“Sinds 1954 hebben wij hier met veel plezier gewoond. De gelegenheid doet zich voor om gelijkvloers te gaan wonen welke ik met beide handen aangrijp”

~ Kenmerken ~
- 115m2 woonoppervlakte, 395 m3 inhoud;
- 387 m2 eigen grond;
- 3 slaapkamers waarvan 1 met dakterras;
- Kelder, erker en bijkeuken;
- 1932: bouwjaar woning;
- 1954: aankoop woning;
- 1981: bovenverdieping verbouwd;
- erker aangebouwd aan de voorzijde;
- parkeren op eigen terrein!

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe ruimte, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer.
De gezellige woonkamer is door de jaren heen vergroot middels een aanbouw met erker, beschikt over een sfeervolle openhaard en staat direct in verbinding met de woonkeuken.
Desgewenst kunt u de trapkast verwijderen zodat er een ruimere verbinding ontstaat tussen de eetkamer en woonkamer.
De keuken is ingericht met spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi magnetron, diverse bergkasten en een loopdeur naar de kelder alsmede bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich de oude toiletruimte -thans berging- , wasmachine/droger alsmede cv-ketel (AWB) opstelling.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte en luik naar de bergzolder.
De twee grootste slaapkamers beschikken over een dakterras.
De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en design radiator.
In de bestaande bebouwing kunt u desgewenst aan de achterzijde het balkon bij de woning betrekken. Bij het plaatsen van een kleine aanbouw kunt u zowel op de begane grond als de verdieping ruimte creëren.

Tweede verdieping
Betreft een bergzolder met een hoogte van 1.10m onderkant nokbalk.

Algemeen
De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing. Het schilderwerk is door de jaren heen goed bijgehouden. Aan de voorzijde van woning wordt nu een stukje grond gebruikt welke toebehoort aan nummer 3. Het gebruik is met wederzijds goed vinden en bedoeld voor het parkeren van auto’s of fietsen en dient te allen tijde beschikbaar te blijven voor het onderhoud van nummer 3. De woning ligt in een zéér rustige straat doch dicht bij het winkelcentrum en alle andere denkbare voorzieningen. Kortom; een unieke kans die niet vaak voorkomt! De oplevering geschiedt in overleg.

Circa maatvoering
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
115m²
Perceel
387m²
Overig
6m²
Inhoud
395m³

Bouw

Soort
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Indeling

Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "H.B.S.Laan 5", "zipCode": "3262 JB", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8209978, "lng": 4.4135407, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Deze woning is Verkocht onder voorbehoud

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Interesse in dit huis?

Bel Leandra of Amber van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.