Havendam 25 27

3262 AE, Oud-Beijerland


Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland liggen deze twee karakteristieke woonhuizen (voormalige zeilmakerij) welke in geheel in stijl gerenoveerd zijn naar maatstaven van nu mét een diepe en zonnige tuin op het westen.

“De voormalige Zeilmakerij is voorts in gebruik als Bed & Breakfest en desgewenst separaat mét goodwill te koop”

~KENMERKEN~
Nummer 25 en nummer 27
- 115 m² + 230 m² = 345 m² woonoppervlakte;
- 415 m³ + 795 m³ = 1210 m³ inhoud;
- 6 m² + 21 m² = 21 m² externe bergruimte;
- 295 m² + 122 m² = 417 m² perceeloppervlakte;
- 1850 en 1907 bouwjaar;
- 2018: platte daken vervangen;
- 2018: geheel interne verbouwing;
- 2019: cv-ketel Nefit;
- informeer voor separate verkoop van zowel nr. 25 als nr. 27!

~INDELING~
Begane grond
Nummer 25; nu in gebruik als B&B betreedt u door de loopdeur de entree/hal met trapopgang en toegang naar de woonkamer. De knusse woonkamer ademt de geschiedenis van de oude Zeilmakerij en biedt toegang naar de keuken. De keuken in wandopstelling heeft een spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi oven, diverse bergkasten en loopdeur naar de achtertuin en bijkeuken van nummer 27.
Bij nummer 27 kunt zowel door de openslaande deuren als door de loopdeur het object betreden. De voormalige garage is nu in gebruik als “mancave” en daarmee ingericht met o.a. een bar. Aansluitend treft u de bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin en nummer 25.

Eerste verdieping
Nummer 25: De verdieping is ingedeeld met twee grote slaapkamers beide voorzien met een luxe badkamer. De badkamers zijn geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegel en toilet.
Bij nummer 27 treft u de woonkamer met uitzicht over haven, de luxe keuken met kookeiland en open trapopgang naar de verdieping. De woonkamer heeft een prachtige houtenvloer, sfeervolle allesbrander en authentieke balken plafond. De keuken is ingericht met een kookeiland en wandopstelling met koelkast, vriezer, oven, magnetron, spoelbak, Quoocker, vaatwasser en loopdeur naar het zonneterras.

Tweede verdieping
Nummer 25: Open zolder verdieping.
Bij nummer 27 biedt de overloop toegang naar 4 slaapkamers, zéér grote badkamer, separaat toilet en sauna. De badkamer heeft mooie vloertegels met een houtnerf, “open” douche ruimte, design wastafels op een houten meubel en een heerlijke whirlpool.

~ ALGEMEEN~
De achtertuin ligt op het zonnige westen en is ingericht met een mooie terraspartij, vrijstaande houten berging, gazon en overkapping met daarboven het balkon. De beide woningen zijn na de aankoop in 2017 grondig gerenoveerd en vernieuwd. Desgewenst is nummer 25 separaat te koop met een vraagprijs € 525.000,-- k.k.. Voor de woning zijn diverse parkeerplaatsen aanwezig met vrijstelling voor de bewoners. De huidige positie van de schuttingen wijken af van de kadastrale perceelsgrenzen. De woningen liggen in het bruisende centrum van Oud-Beijerland met de haven voor de deur en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Kortom zoekt u een karakteristiek object welke u zo kunt betreden? Dan bent u hier aan het juiste adres.! De oplevering geschiedt in overleg.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
345m²
Perceel
417m²
Inhoud
1210m³

Bouw

Soort
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1850
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, Open ligging, Aan vaarroute
Achtertuin
208m², 1300×1600cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort
Inpandig

Plattegronden

Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56
Havendam 25 27 plattegrond-56

Locatie

[ { "address": "Havendam 25", "zipCode": "3262 AE", "city": "Oud-Beijerland", "lat": 51.8282456, "lng": 4.411317, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Vragen?

Bel ons of vul onderstaand formulier in dan nemen wij z.s.m. contact met je op.

Hartelijk dank

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of alle velden (goed) zijn ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

Wil je een bezichtiging plannen?

Icon chat

Interesse in dit huis?

Bel Amber of Willemijn van vestiging Oud-Beijerland op: 0186 - 617555.